Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 6 Zimmer 221,4 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Alt Ottersleben Magdeburg 39116

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €Verhandlungsbasis
6Zimmer
221,4 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück
Alt Ottersleben, Magdeburg (39116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Beate Hammes

Beate Hammes Immobilien e.K.

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

465000 €

2.100,65 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Stadtteil Ottersleben gelegen, ein Stadteil mit jungen Familien.
Ruhig in einer Sackgasse gelegenes Grundstück und doch in der Nähe diverser
Einkaufsmöglichkeite, einer Schule, einem Kindergaren und verschciedenen Ärzten.
Der Nahverkehr ist unmittebar zu erreichen und eine perfekte Anbindung an die Autobahn A14 ist auch gegeben.

Weitere Informationen

Das Objekt Grundstücksfläche 460m² uneinsehbar.
Wohnfläche ca.221,36m²
Außenbereich: 2023 neugestaltet
Platz für eine mögliche Outdoorküche,
ein Whirlpool, Garage mit Werkbank
Teilkeller: Waschraum , Heizraum (derzeiig mit Ölanlage)
EG: großzügiger Flur mit Einbauschränken,
Schlafzimmer + Ankleidezimmer mit Einbausschränken,
Badezimmer mit Dusche und Fenster,
Büro- auch zum Bad umwandelbar
Kellerzugang.
OG: lichtdurchfluteter Flur
Schlafzimmer,
Küche mit Kochinsel, Küchentisch, exklusive Einbaugeräte,
Fussbodenheizung,
Wohnzimmer
DG: riesiger offener Wohnbereich
maßgefertigte Einbauschränke
Badezimmer mit Dusche und Glastür
freistehende Badewanne.
Sonstiges Der Eingangsbereich wurde 2023 renoviert.
Das Dachgeschoss wurde 2012 entworfen, es ist auch als Atelier nutzbar.
Das Dach selbst stammt aus dem Jahr 2010.
Wasserleitungen wurden 2012 erneuert.
Die Putzfassade wurde 2010 gedämmt
Im DG 2 Kaminschächte (ein aktiver)
Deckenspots im ganzen Haus, Dreifachverglasung der Fenster, Dielen in Fischgrätenoptik, Alarmanlage, Klingelanlage auf allen Etagen
Mieteinnahmen: 24.900,00 €/p.a. Angaben Alle genannten Angaben, Daten in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Rictigkeit kann nicht übernommen werden, Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen Es werden auschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Tel-Nr.) bearbeitet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte vermietbare Fläche: 231,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Sachsen- Anhalt, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1888
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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