Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €2.100,65 €/m²

Finanzierung ab 1919 €/Monat

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6Zimmer

221,4 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Alt Ottersleben, Magdeburg (39116)

Im Stadtteil Ottersleben gelegen, ein Stadteil mit jungen Familien.
Ruhig in einer Sackgasse gelegenes Grundstück und doch in der Nähe diverser
Einkaufsmöglichkeite, einer Schule, einem Kindergaren und verschciedenen Ärzten.
Der Nahverkehr ist unmittebar zu erreichen und eine perfekte Anbindung an die Autobahn A14 ist auch gegeben.

Das Objekt Grundstücksfläche 460m² uneinsehbar.
Wohnfläche ca.221,36m²

Außenbereich: 2023 neugestaltet
Platz für eine mögliche Outdoorküche,
ein Whirlpool, Garage mit Werkbank

Teilkeller: Waschraum , Heizraum (derzeiig mit Ölanlage)


EG: großzügiger Flur mit Einbauschränken,
Schlafzimmer + Ankleidezimmer mit Einbausschränken,
Badezimmer mit Dusche und Fenster,
Büro- auch zum Bad umwandelbar
Kellerzugang.

OG: lichtdurchfluteter Flur
Schlafzimmer,
Küche mit Kochinsel, Küchentisch, exklusive Einbaugeräte,
Fussbodenheizung,
Wohnzimmer

DG: riesiger offener Wohnbereich
maßgefertigte Einbauschränke
Badezimmer mit Dusche und Glastür
freistehende Badewanne.
Sonstiges Der Eingangsbereich wurde 2023 renoviert.
Das Dachgeschoss wurde 2012 entworfen, es ist auch als Atelier nutzbar.
Das Dach selbst stammt aus dem Jahr 2010.
Wasserleitungen wurden 2012 erneuert.
Die Putzfassade wurde 2010 gedämmt
Im DG 2 Kaminschächte (ein aktiver)
Deckenspots im ganzen Haus, Dreifachverglasung der Fenster, Dielen in Fischgrätenoptik, Alarmanlage, Klingelanlage auf allen Etagen

Mieteinnahmen: 24.900,00 €/p.a. Angaben Alle genannten Angaben, Daten in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Rictigkeit kann nicht übernommen werden, Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen Es werden auschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Tel-Nr.) bearbeitet.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte vermietbare Fläche: 231,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Bundesland: Sachsen- Anhalt, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung Sonstiges: ISDN