Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 7 Zimmer 196,5 m²<br/>Wohnfläche 852 m²<br/>Grundstück Pliezhausen Pliezhausen 72124

Monat
7Zimmer
196,5 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

Frau Nadja Wezel

Krams Immobilien GmbH

Seltene Gelegenheit in Pliezhausen! Zweifamilienhaus mit drei Garagen in schöner Aussichtslage!

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser bevorzugten Aussichtslage zu erwerben, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine lohnende Investition darstellt. Hier überzeugen nicht nur die Lage und die Größe des sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Auch der wunderschöne und große Garten sowie die insgesamt drei Garagen sind ein wahres Highlight und in Kombination sehr selten zu finden. Dieses schöne Haus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist es für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen lässt sich außerdem ein geräumiges Domizil für die Familie schaffen. Da beide Wohnungen seit vielen Jahren vermietet sind, eignet sich das Haus auch als Kapitalanlage. Sollten Sie eine der Wohnungen selbst bewohnen wollen, können die Mieteinnahmen aus der anderen Einheit langfristig die Finanzierung der Immobilie unterstützen, was diese Möglichkeit ebenfalls attraktiv macht.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 108 m² und verfügt über einen großen und hellen Wohn-/Essbereich und zwei geräumige Schlafzimmer. Ebenso stehen ein Balkon und eine große überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten und können im Sommer wunderbare Stunden im Freien verbringen und die Seele baumeln lassen.
Die Dachgeschosswohnung beeindruckt durch die sonnige Loggia und die herrliche Aussicht auf den Albtrauf. Hier lässt sich der Ausblick genießen während in gemütlicher Atmosphäre entspannt die Zeit mit Familie und Freunden verbracht werden kann. Neben dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich gibt es zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC sowie eine Speisekammer.
Abgerundet wird das Angebot durch die drei Garagen sowie reichlich Nebenfläche im Untergeschoss mit viel Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder andere Entfaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze: Garage
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Pliezhausen, Pliezhausen (72124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Familienleben, Erholung und städtischer Nähe!

Das äußerst gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet in sonniger und familienfreundlicher Aussichtslage von Pliezhausen. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Personen, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging-, Rad- und Erkundungstouren in der malerischen Natur ein. Auch die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein sicheres Wohnumfeld - ein unschätzbarer Vorteil für junge Familien. Kinder können hier in einer geschützten Umgebung spielen, während die Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Das Zentrum von Pliezhausen ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Supermarkt über Bäcker bis hin zu Ärzten und Apotheken - alles ist bequem erreichbar. Ebenso sind Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, die Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Dadurch wird der Alltag enorm erleichtert.
Pliezhausen besticht durch eine Kombination aus idyllischer Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart, sowie der Flughafen sind schnell und bequem zu erreichen, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders Pendler profitieren von den kurzen Fahrtzeiten und der optimalen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze. Hier bietet sich Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität. Mit dem lebendigen Vereinsleben können Sie in Pliezhausen auch eine aktive Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote genießen. Von Sport- bis Kulturvereinen - für Jung und Alt gibt es hier viele Möglichkeiten, sich zu engagieren, soziale Kontakte zu knüpfen und Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.817,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.817,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.152 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.499 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 109,03 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadja WezelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb965e

Referenznummer: 7451