Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.363 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

215 m²Grundstück

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Ründeroth, Ründeroth (51766)

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Hier haben Sie die Möglichkeit ein gemütliches Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Ründeroth zu erwerben.

Dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² wurde in Massivbauweise auf einem 215 m² großen Grundstück 1783 erbaut und 1966 erneuert. Die Außenwände des Erdgeschosses bestehen aus 50 cm breiten Bruchstein-Mauerwerk, dieses wurde teilweise ersetzt, isoliert und mit Zementmörtel neu verputzt. Im Zuge dieser Arbeiten wurde am Westgiebel des Hauses ein Balkon angebaut.

Auf Grund des Baujahres haben wir im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine Deckenhöhe von ca. 2,15 - 2,25 m.

Im Jahre 1998 haben die aktuellen Eigentümer diese charmante Immobilie erworben und folgende Arbeiten durchgeführt:

Erneuerung Badezimmer + Gäste WC
Erneuerung Heizungsanlage
Erneuerung der Fenster
Erneuerung Oberbodenbeläge
Teilweise wurde die Elektrik erneuert
Teilweise wurden die Wände neu verputzt
Tapezier- und Malerarbeiten

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 - 3 Kindern und auch für Berufstätige, die ein Arbeitszimmer zu Hause benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das geräumige Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon, die Küche, und das Gäste WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein zweites Arbeits- oder Gästezimmer.

Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 20 m².

Neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein Carport.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine kleine Terrasse mit schöner Rasenfläche, einer Hecke und auf dem Grundstück befindet sich noch ein schöner Kirschbaum.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Treppe ins Obergeschoss
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse

Die Wohnfläche auf der Etage beträgt ca. 49 m² inkl. 9 m² Terrasse.

Obergeschoss
- Wohn-Essbereich
- Küche mit Einbauküche (VB)
- Balkon
- Flur

Die Wohnfläche auf der Etage beträgt ca. 55 m² inkl. 8 m² Balkon.

Dachgeschoss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Flur

Die Wohnfläche auf der Etage beträgt ca. 42 m²

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 146 m².

Dieses schöne Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden!!!

Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 215 m².

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 199.000,00 €.

Sonstiges DER KAUFPREIS BETRÄGT 199.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 199.000,00 €
Nebenkosten 24.000,00 €
Renovierungskosten ca. 20.000,00 €
Gesamtkosten 243.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 43.000,00 €

Finanzierungsbetrag 200.000,00 € (bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung nur 917,00 €.


Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998