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PlanetHome Group GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €1.882 €/m²
5Zimmer
186 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Lara-Sofie Mika
PlanetHome Group GmbH
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Lochum: Traumhaftes Einfamilienhaus besticht durch Charme und außergewöhnlichen Stil

Das hier angebotene Objekt wurde ca. im Jahre 1996 auf einem ca. 775 m² großen Grundstück erbaut. Es besticht vor allem durch seinen außergewöhnlichen Schnitt, durch verschiedene Ebenen im Wohnbereich oder Wölbungen im Treppenhaus und die angrenzenden Räume. Insgesamt stehen ca. 186 m² Wohnfläche zur Verfügung und ca. 75 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Durch die Fußbodenheizung im gesamten Objekt sowie die Umstellung auf eine Wärmepumpe in diesem Jahr, erfüllt es auch energetisch alle Voraussetzungen.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
-Baujahr: ca. 1996
-Grundstücksfläche: ca. 775 m²
-Wohnfläche: ca. 186 m²
-Nutzfläche: ca. 75 m²
-Doppelgarage: ca. 25 m²
-Anzahl Zimmer: 5
-Anzahl Bäder: 3

Modernisierungen:
-Dachfenster 2022
-Umstellung auf Wärmepumpe 2024

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lochum (57629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lochum, eine kleine Ortsgemeinde im Westerwald, gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an und befindet sich in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt nordöstlich von Koblenz und ist umgeben von den Nachbarorten Alpenrod im Norden, Stockum-Püschen und Rotenhain im Westen sowie Linden im Südwesten.

Nahe des Westerwaldsteiges und der Westerwälder Seenplatte gelegen, ist Lochum sowohl für Erholungsuchende als auch für Sportler ein lohnendes Ziel.

Die Bundesstraßen B 413, die Bendorf und Hachenburg verbindet, die B 414, die von Altenkirchen Richtung Herborn führt und die B255, die Verbindung zwischen Montabaur und Marburg, führen unmittelbar an Lochum vorbei.
In Montabaur, also nur 25km entfernt, befindet sich auch die nächste Autobahnanschlussstelle auf die Autobahn A3. Dort ist außerdem der nächstgelegene ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. Der Regionalverkehr wird durch Haltestellen in den Nachbarorten Enspel und Rotenhain abgedeckt.

Im nur wenige Fahrminuten entfernten Nistertal befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle anderen Bedürfnisse, die dort offen bleiben, können in Hachenburg befriedigt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
350000 €
1.881,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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1.881,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
776 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Lara-Sofie MikaDein Kontakt
Online-ID: 2hc4859
Referenznummer: 642012
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Lara-Sofie Mika
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