Wohnung zum Kauf 510.000 € 4 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Untermenzing-Allach München / Allach 80999

Monat
4Zimmer
92,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tobias Dietz

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmante 4-Zim. Wohnung mit Balkon, Garage & Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage von München-Allach

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,5 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit lediglich vier Wohneinheiten.

In die Wohnung gelangt man über einen großzügigen Flur, der alle Räume verbindet.

Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, welcher sich nach Westen hin ausrichtet.

Das Schlafzimmer ist großzügig, zwei weitere Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office.

Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen, ein großer Esstisch findet hier problemlos Platz. Die Einbauküche verfügt über reichlich Stauraum.

Im Tageslichtbadezimmer finden Sie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein geräumiger Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten ermöglicht Aktivitäten im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
Garten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untermenzing-Allach, München / Allach (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt,
die S-Bahnhöfe Allach oder Karlsfeld sind ebenfalls schnell zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Münchner Stadtzentrum.

Um das Objekt sind mehrere Wälder und grüne Ausgleichsflächen.

Exemplarisch einige Distanzen
- Bushaltestelle ca. 33 m
- Supermarkt ca. 1,2 km
- S-Bahn Karlsfeld ca. 1,8 km
- S-Bahn Allach ca. 2,3 km
- Kindergarten ca. 120 m
- Grundschule ca. 1,2 km
- Mittelschule ca. 1,8 km
- Gymnasium ca. 3,4 km
- Italiener ca. 1,2 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

5.511,13 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.511,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Herr Tobias DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4fj5u

Referenznummer: A40023161