Laden zum Kauf

400000 €400.000 €

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6Zimmer

100,5 m²Verkaufsfläche

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Sendlinger Feld, München (81371)

Zum Verkauf steht eine Ladeneinheit in bester Lauflage von München-Sendling.
Die Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches ca. im Jahre 1903 errichtet wurde.
Sie verfügt über sehr schöne alte Einbauten und Apothekerschränke, welche mit vermietet sind. Neben dem Verkaufsraum verfügt die Einheit über mehrere Nebenräume, ein WC sowie Lagerfläche im Kellergeschoss. Die Kellerräume sind über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss verbunden.
Somit bietet die Gewerbefläche auch viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist seit Dezember 2017 unbefristet vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 840 p. M. zzgl. ca. 160 EUR Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.

Sendling, ein charmantes Stadtviertel im südlichen Teil Münchens, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Wohnstruktur reicht von modernen Neubauten bis
hin zu historischen Altbauten, was eine vielfältige Wohnlandschaft schafft. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sendling besonders attraktiv. Mit U-Bahn-Linien (U3, U6), S-Bahn-Stationen (S7, S20) und zahlreichen Bus- und Tramlinien ist der Stadtteil bestens vernetzt. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland. Sendling bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte. Besonders der bekannte Großmarkt mit seiner breiten Palette an
frischen Produkten ist hervorzuheben. Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Westpark mit seinen Grünflächen, Seen und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Viele Restaurants, Cafés und Biergärten bieten kulinarische Vielfalt und gesellige Abende. Kulturell hat Sendling ebenfalls einiges zu bieten, darunter Veranstaltungsorte, Theater und kulturelle Zentren. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht schnellen Zugang zu Münchens kulturellen Highlights. Insgesamt zeichnet sich Sendling durch seine hervorragende Lebensqualität aus, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt macht.

Stichworte Nutzfläche: 100,50 m², vermietbare Fläche: 100,50 m², Ladenfläche: 100,50 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen