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VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler
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Maisonette zum Kauf
290000 €2.747 €/m²
5Zimmer
105,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler
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Frau Regina Kretz
VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Misburg-Nord, Hannover (30627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Misburg-Nord. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Hannover Grenzstraße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier verkehren die Buslinien 124, 124 und 127, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt von Hannover bieten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten oder mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 6 Minuten zu erreichen, die nächste Grundschule liegt ca. 8 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
2.746,73 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
220 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.746,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.889 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler
VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian NetelerGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 122, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Regina Kretz
Frau Regina KretzDein Kontakt
Online-ID: 2g73c5w
Referenznummer: 24 076 046
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Frau Regina Kretz
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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