Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Fläche Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
259000 €3.083 €/m²
4Zimmer
84 m²Fläche

Frau Antonia Dau

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit Charme und Potenzial

Entdecken Sie ein Domizil, das Eleganz mit Funktionalität vereint und sowohl Kapitalanleger als auch Familien anspricht: Unsere Maisonette-Eigentumswohnung bietet mehr als nur Wohnraum - sie ist eine Oase der Zukunftsperspektiven. Inmitten einer engagierten und ordentlichen Eigentümergemeinschaft, die Beständigkeit und Wertsteigerung großschreibt, entfaltet sich das volle Potenzial dieser Immobilie. Ob als lohnende Kapitalanlage mit exzellenten Vermietungsmöglichkeiten oder als liebevolles Familiennest in einer Umgebung mit Zukunft - diese Wohnung ist Ihre Eintrittskarte in eine Welt des Komforts und der finanziellen Weitsicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil, der Gemütlichkeit und urbane Annehmlichkeiten kunstvoll vereint. Der tägliche Bedarf lässt sich hier mühelos decken: Ein moderner Supermarkt, nur wenige Schritte entfernt, hält alles für den täglichen Gebrauch bereit. Gesundheit wird großgeschrieben mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Apotheken, die im Kiez verstreut sind.

Die Bildungslandschaft blüht in diesem familienfreundlichen Viertel: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fest in das Quartier integriert und versprechen kurze Wege für die Jüngsten. Auch die Wege zu den Leipziger Universitäten und Hochschulen sind ebenso unkompliziert wie vielversprechend.

Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Grüne Oasen laden zum Verweilen ein, während das Stadtzentrum mit seinem pulsierenden Leben nicht weit ist. Kulturelle Ereignisse, Einkaufsmöglichkeiten und die Gastronomieszene bereichern den Alltag.

Die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Die nächste Haltestelle (12 Minuten fußläufig) ist Ihr Tor zur Stadt. Für Ausflüge oder berufliche Verpflichtungen befindet sich die nächste Autobahnauffahrt in angenehmer Distanz, um schnell und effizient jede Destination zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,44
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.324,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

40,96

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 84,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 21.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zum Bus: 0.76

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Antonia DauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjse52

Referenznummer: HA2417180