Version: 8.1.1Navigation überspringen
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
164900 €3.858 €/m²
2Zimmer
42,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Firma WvM Vertriebsgesellschaft mbH
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
MediumRectangleTop

Solide vermiete und renovierte Wohnung zu verkaufen!

Das Doppelwohnhaus liegt an der Raderthaler Straße im Süden Kölns. Praktisch geschnitten, aber genau deshalb immer gefragt. Das Gebäude teilt sich auf in teilweise renovierte Apartments sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Mit der Nähe zum angrenzenden Gewerbegebiet zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Vermietbarkeit an Arbeitnehmer im Umfeld aus und bildet eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage. Die schnelle Busanbindung zum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten) und die Nähe zur Universität fördern zusätzlich die Attraktivität für junge Mieter.

Diese solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist vollständig renoviert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Raderthaler Straße 29, Raderthal, Köln (50968)
Raderthal im Kölner Süden präsentiert sich auf den ersten Blick zurückhaltend und bürgerlich. Auf den zweiten Blick beginnt man sich zu verlieben und die tolle Wohnqualität zu schätzen. Sucht man Raderthal auf dem Stadtplan Köln, erkennt man sofort die riesigen Grünflächen. Im Veedel lebt man gemütlich und pflegt gute Beziehungen zur Nachbarschaft. Hier findet man Ruhe und ein schönes Zuhause, in dem man sich vom trubel des Alltags bestens erholen kann. Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in charmanter Lage im nördlichen Raderthal in unmittelbarer Nachbarschaft zu Raderberg, Zollstock, Bayenthal und Marienburg. Von der ruhigen Seitenstraße aus sind Gastronomie, kleine Fachgeschäfte und Grünflächen fußläufig erreichbar.

Eine exzellente Nahversorgung, eine Top-Anbindung, großes Erholungspotenzial und ein einmaliges Großstadtflair bilden eine unschlagbare Mischung. Das Quartier überzeugt insgesamt durch seine beeindruckende Entwicklung. Hier wird investiert und es entsteht neuer Wohnraum. Raderthal profitiert von diesen Aktivitäten und einer langfristigen Aufwertung des gesamten Viertels - das bedeutet Leben und Wohnen in einer attraktiven Lage mit Perspektive!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
164900 €
3.858,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.858,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.091 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen:
Kaltmiete / Monat: 640€
Nebenkosten / Monat: 200€
Gesamtmiete / Monat: 840€

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
// Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
// Beginn: 26.03.2007
// Restlaufzeit: ca. 182 Jahre
// Erbbauzins pro Monat: 67,27€

ENERGIEDATEN GEM. § 87 GEG:
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 130,2 kWh/(m²*a)
// Energieträger: Erdgas
// Baujahr: 1973
// Energieeffizienzklasse: E

Keine Maklerprovision für den Käufer! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Raderthal, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
WvM Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
Firma WvM Vertriebsgesellschaft mbHDein Kontakt
Online-ID: 2hf9355
Referenznummer: Raderthaler Straße 29-31 - WE 10
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Firma WvM Vertriebsgesellschaft mbH
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop