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Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Wesoly Immobilien
Wesoly Immobilien
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und schicker Einbauküche

Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung.

Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, die bodentiefen Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume.
Die moderne Wohnküche mit Markengeräten und Kochinsel sowie der Wohnbereich mit Zugang zum privatem Südgarten sind der Mittelpunkt der Wohnung.
Das Eichenparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein wohnliches Zuhause.
Eine Wohlfühloase ist das schicke Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster.
Eine großzügige Garderobe ist in der geräumigen Diele leicht unterzubringen.
Direkt vor dem Garten befindet sich ein Park und bietet wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Der Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden und ist wie der Keller stufenlos zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altperlach, München (81737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnquartier überzeugt durch seinen zentralen Standort, der hohen Wohnqualität und den vielen Grünflächen.
Verschiedene Themenparks wie zum Beispiel ein Rodelberg befinden sich im gesamten Wohngebiet zwischen den Gebäuden. Sie lockern das Quartier auf und bieten Entspannung und Erholung.
Entspanntes Einkaufen findet man am nahegelegenen Pfanzeltplatz mit seinem dörflichen Charakter und dem Hachinger Bach.
Hervorragende Infrastruktur: Die Europäische Schule, verschiedene weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Kliniken sowie Restaurants, Biergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Ostpark, dem Michaelibad und dem Truderinger Wald. Auf einem Spaziergang durch den parkähnlich angelegten Südfriedhof mit seinem idyllischen See und der historischen Keltenschanze kann man den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Verkehrsanbindung:
Bus: Nur wenige Fußminuten entfernt ist die Bushaltestelle der Linie 139. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt gerade mal 23 Minuten.
Auto: Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss an die A8 sind in kürzester Zeit erreichbar und sorgen für eine perfekte Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1520 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
19,94 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.900,00

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 16,28 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wesoly Immobilien
Wesoly ImmobilienGewerblicher Anbieter
Waldklausenweg 10, 81377 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nikolaus Rudolph
Herr Nikolaus RudolphDein Kontakt
Online-ID: 2gkwt5q
Referenznummer: 2024-48
Wesoly Immobilien
Wesoly Immobilien
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen