Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 5 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 266 m²<br/>Grundstück Schützenstr. 31 Merzenich Merzenich 52399

Monat
5Zimmer
119 m²Wohnfläche
266 m²Grundstück

Herr Stefan Kettner

Stoffels Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Merzenich-Zentral !

Das freistehende Einfamilienhaus von 1961 verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 2 Bädern (einmal mit Badewanne und einmal mit Eckdusche)
Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².
Seitlich ist eine Garage angebaut, vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Immobilie hat noch eine kleine Terrasse zum Garten, sowie ein Gartenhaus für die Geräte und Möbel.

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Merkmale und Ausstattung

n.V.

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Lage

Schützenstr. 31, Merzenich, Merzenich (52399)

Das Haus befindet sich fast in der Ortsmitte von Merzenich.
Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern vor Ort.
Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn nach Düren/Köln/Aachen ist man flexibel unterwegs. Die neue Autobahnauffahrt Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
In Düren sind mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.176,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

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2.176,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Stoffels Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gürzenicher Str. 85-87, 52355 Düren

Partnerschaft

Herr Stefan KettnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ccp25e

Referenznummer: SCHÜtz31