Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 994 € / Monat

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12Zimmer

214 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

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Merchweiler, Merchweiler (66589)

Willkommen zu diesem tollen Immobilienangebot!
Das vorliegende Objekt ist ein ehemaliges Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit, das zu einer großzügigen Einheit umgestaltet wurde. Die flexible Raumaufteilung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine potenzielle Wiederherstellung von zwei separaten Wohnungen im Dach- und Obergeschoss ist dank vorhandener Anschlüsse möglich.
In jüngerer Vergangenheit wurde das Gebäude umfassend renoviert und modernisiert.
Der Außenputz erhielt einen frischen Anstrich, und neue doppeltverglaste Kunststofffenster wurden eingebaut, insbesondere zur Straßenfront mit Schallschutz. Die Elektroinstallationen sowie die Bäder und Gäste-WCs wurden komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Räumlichkeiten bieten einen ansprechenden Mix aus modernem Komfort und stilvollem Design. Im Dachgeschoss präsentiert sich das Esszimmer mit einem stilvollen Vinylboden, begleitet von Kunststofffenstern von Roto und Granitfensterbänken. Die Küche besticht mit weiß tapezierten Wänden, ausreichend Steckdosen und Kunststofffenstern mit Rollläden. Das WC beeindruckt mit einem Kontrast aus schwarzen Hochglanzfliesenböden und weiß hochglanzgefliesten Wänden.
Die Schlafzimmer bieten Komfort mit einem Vinylboden, tapezierten Wänden und Kunststofffenstern von Roto. Im Erdgeschoss besticht die Gewerbeeinheit mit großen Glasfenstern zur Hauptstraße hin und bietet ideale Bedingungen für geschäftliche Vorhaben.
Mit einer solch umfangreichen Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine gute Investitionsmöglichkeit, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von seinem Potential.

Merchweiler ist eine Gemeinde im Saarland, Deutschland, und liegt im Landkreis Neunkirchen. Geografisch befindet sich Merchweiler im südwestlichen Teil des Saarlands, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 10 Quadratkilometern und hat eine vielfältige Landschaft, die von Wäldern, Feldern und kleinen Bächen geprägt ist.
Das Ortsbild von Merchweiler wird durch seine traditionelle Architektur geprägt, wobei sich moderne Einrichtungen mit historischen Gebäuden vermischen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen für ihre Einwohner.
Merchweiler ist auch bekannt für seine grünen und landschaftlich reizvollen Umgebungen, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung bieten. Die Nähe zu anderen attraktiven Orten im Saarland und in der Nähe der deutsch-französischen Grenze macht Merchweiler zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.

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Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist mit dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient.
Ihr Team von Loro Immobilien e.K. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 24.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zum Bus: 12.19