Doppelhaushälfte zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gager Gager 18586

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ina Bösel

Empire Real Estate GmbH

Reetdachvilla mit Wasser-Hafenblick im beliebten Fischerdörfchen Gager auf Mönchgut

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen
in dieser idyllischen Reetdachvilla auf dem Mönchguter Land, welche sich in zwei Doppelhaushälften unterteilt und sich am Ende einer Privatstrasse befindet. Der optimal nutzbare Grundriss des Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm im Gesamten, je Haushälfte ca. 150 qm, lässt keine Wünsche offen.
Bereits beim Betreten der vielseitigen Immobilie, mit ihren geräumigen Zimmern je Haushälfte, wird die gemütliche Atmosphäre spürbar. Die Eigentümer des Hauses haben mit viel Liebe zum Detail, sich je Haushälfte zur linken sowie zur rechten Seite, eine moderne und großflächige Wohnqualität geschaffen.
Der Eingangsbereich zur linken Haushälfte bietet nicht nur genügend Stellfläche, sondern ist auch mit gut integrierten Einbauten ausgestattet. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Balkonzugang, ein großes modernes Vollbad mit Fenster, einer großzügigen Dusche und einer Whirpoolwanne stehen Ihnen neben einem Gäste-WC zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur traumhaften großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung und Wasserblick lädt zum Entspannen ein. Die beige – braun - farbene Hochglanzküche inklusive aller elektrischer Geräte wie einem Backofen, Spülmaschine und einem Induktionsfeld, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der dank bodentiefer Fensterelemente und einer Belichtung von zwei Seiten für ein besonderes Flair sorgt. Das Laminat und die Fußbodenheizung in der Reetdach – Doppelhaushälfte runden das gemütliche Wohnambiente ab. Glatt verputzte Wände und Deckenspots in allen Räumen verleihen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Eine Abstellkammer, direkt linker Hand im Flurbereich, bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In diesem Raum befindet sich ebenfalls die eigene Gasheizung, die Telefonanlage mit WLAN-Anschluss und der Waschmaschinenanschluss. Zwei KfZ - Stellplätze im Außenbereich perfektionieren das Angebot.
Die Reetdachvilla im schönen Gager bietet eine Garantie für einen spektakulären Blick zu jeder Jahres- und Tageszeit. Traumhaft sind hier mit Sicherheit auch warme Sommerabende auf dem angrenzenden Balkon oder der großen Terrasse , wenn man bei einem kühlen Getränk beobachten kann, wie sich das Lichterspiel im Hafen im Einklang mit der zauberhaften Natur verändern und harmonieren.

Wir haben ein ausführliches Exposè zur Immobilie erstellt. Auf Wunsch senden wir es Ihnen gern zu senden!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Raumaufteilung * 1 x Wohn-Essbereich
* 3 x Schlafzimmer
* 2 x Badezimmer mit Gäste-WC
* Einbauküche: vorhanden
* Kamin: vorhanden
* Fußbodenheizung
* Balkon / Terrasse : beides vorhanden
* Garten / - mitnutzung: ja
* Abstellraum: vorhanden
* Gepflegte Außenanlage
* Wasserblick in den Hafen von Gager

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Gager, Gager (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine Ort Gager war bis zum Jahre 1326 Teil des Fürstentums Rügens und gehörte danach zum Herzogtums von Pommern. Es gab im Anschluss viele Zugehörigkeiten der kleinen Gemeinde, so kam im Jahr 1648 die Insel Rügen, und somit auch Gager, zu Schwedisch-Pommern und im Jahr 1815 der Wechsel Vorpommern zur preußischen Provinz Pommern. Danach gehörte der idyllische Ort zum Landkreis Rügen der später 2011 zum Landkreis Vorpommern - Rügen umbenannt wurde. Bis 2018 war die Gemeinde Gager, mit dem Ortsteil Groß Zicker, eigenständig bevor sich Gager, mit Middelhagen und Thiessow zur neuen Gemeinde „Mönchgut“ zusammenschlossen. Die herrliche Boddenlandschaft, die weiten Buchten des Greifswalder Bodden sind neben den „Zickerschen Bergen“ und dem 66 Meter hohen „Bakenberg“ nur einige Anmerkungen, wie atemberaubend schön und abwechslungsreich dieses schöne Fleckchen Erde – Mönchgut- ist. Seit dem 20. Jahrhundert ist es ein beliebtes Ausflugsziel für alle Rügenurlauber und Liebhaber der unberührten Natur. Aber auch die Badefreudigen kommen auf Ihre Kosten, da sich die Badestrände nur einige Fahrminuten von Gager entfernt befinden. Die Besucher des modernen Gager schätzen ebenfalls den frischen Fisch täglich am Hafen und die Feinschmecker kommen hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten, da die Gastronomie Rügens sehr vielseitig und abwechslungsreich ist. Hier ist die Natur noch im Einklang und sucht ihresgleichen. Eine gute Infrastruktur sowie verkehrstechnische Anbindungen finden Sie unmittelbar in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer ,vom Kaufpreis zu zahlen. Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.651 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.620 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Bildnachweis:

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© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Immobilie für den Eigentümer.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Empire Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Mönchguter Str. 6-7, 18586 Ostseebad Sellin

Partnerschaft

Frau Ina BöselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2exaq5e

Referenznummer: DHH-links-2024-Gager.