Wohnung zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Weiherhof Zirndorf 90513

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jessica Kolb

Jessica Kolb Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusive 4- Zimmerwohnung A+ mit großem Garten, Haus im Haus Gefühl

Diese exklusive 4- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses, bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum weitläufigen Garten, der mit viel Platz für Freizeit und Erholung begeistert. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Souterrain, der durch eine zweite Haustüre vielseitig nutzbar ist, zb. als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder großes Schlafzimmer. Eine hochwertige Ausstattung mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche und besondere Materialien wie eine gesunde Hanfdämmung im gesamten Haus und große Natursteinfließen im Badezimmer runden diese hochwertige Immobilie ab.
· praktischer Grundriss mit drei möglichen Schlafzimmern
· gemütlicher Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum großzügig angelegten Garten
· privater Souterrain Bereich
· Massivholztreppe zum Souterrain
· hochwertiger Vinyl Boden im Wohn-Essbereich,
sowie in den Schlafzimmern
· Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
· dreifach verglaste Kunststoff Fenster
· moderne neue Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen elektrischen Geräten
· großer Garten mit privatem Blick ins Grüne
· überdachte Terrasse
· geräumiges Tageslicht Badezimmer mit Bade-
wanne und großer Dusche sowie ein Gäste WC
· 2 Stellplätze (einer überdacht)
· Fahrradkeller
· Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
· neues Gartenhaus
· gemeinschaftlicher Kinderspielplatz

Verfügbar- nach Vereinbarung
Baujahr - 2018
Etage- Erdgeschoss
Wohnfläche gesamt- 108 qm
Gartenfläche- car 80qm
Wohngeld - ca. 380 ( aktuell im Homeoffice die Familie)
Heizungsart - Luft Wasser Wärmepumpe
Energieträger - Strom Mix
Energiebedarf - 37,0 kWh
Energieeffizienzklasse- A+

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weiherhof, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weiherhof, ein Ortsteil der Stadt Zirndorf im Landkreis Fürth, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Banderbach und die umliegenden Cadolzburger Höhenzüge aus. Die Nähe zum Fürther Stadtwald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ruhigen Umgebung, ist Weiherhof sehr gut verkehrstechnisch angebunden. Der örtliche Bahnhof, durch den der Fürther Hauptbahnhof in 10 Minuten zu erreichen ist, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Busanbindung gewährleistet eine schnelle Anbindung zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Südwesttangende Richtung Nürnberg ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht Weiherhof besonders attraktiv für Familien und Paare.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

550000 €

5.092,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38%

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.092,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich. Besichtigungstermine Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jessica Kolb ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 1, 90513 Zirndorf

Partnerschaft

Frau Jessica KolbDein Kontakt

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Online-ID: 2hyna5b