Wohnung zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 3 Zimmer 95,6 m²<br/>Wohnfläche Erbstorfer Landstraße 30a Ebensberg Lüneburg 21337

Monat
3Zimmer
95,6 m²Wohnfläche

Eduard Hefle

Addo Bauträger GmbH & Co. KG

Exklusiv in Ebensberg Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern

Objektbeschreibung Diese exklusive Immobilie präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier eleganten Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 432,90 qm setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen.

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
Gesamtwohnfläche von 432,90 qm

Baubeginn: 2024
Fertigstellung: 2025
Besonderheiten:
Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe. Raumaufteilung Moderne Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 95,55 qm.
Idealer Grundriss: großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Gästebadezimmer
Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie:
Geberit, Hans Grohe,
Busch-Jaeger, Vallox und Samsung
Nachhaltiges Wohnen: Lüftungsanlage,
Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe,
AfA von 8% durch KFW 40 möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Erbstorfer Landstraße 30a, Ebensberg, Lüneburg (21337)

Die Immobilie in der Erbstorfer Landstraße 30a beeindruckt durch ihre herausragende Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und der naturnahen Ruhe bietet. Inmitten der reizvollen Umgebung von Lüneburg gelegen, vereint diese Adresse geschickt die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Gelassenheit eines malerischen Wohnviertels. Die Nähe zur Stadt ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, während die entspannte Atmosphäre der Erbstorfer Landstraße Raum für Erholung
und Rückzug bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen
– die pulsierende Vielfalt von Lüneburg und die Ruhe eines idyllischen Wohnortes.

Entfernungen:
Stadtzentrum Lüneburg: 5 km
Stadtzentrum Hamburg: 55,8 km
nächste Einkaufsmöglichkeit: 1,9 km
nächste Bushaltestelle: 0,12 km

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

469000 €

4.908,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.908,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.370 €/m²

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5.328 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Addo Bauträger GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bunsenstraße 8, 21365 Adendorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2e5lu5b