Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1245 € / Monat

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4Zimmer

79,4 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Bittlmairstr. 2, Bahnhofsviertel, Ingolstadt (85051)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese ansprechende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung ist sie ideal für Familien.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bieten. Die separate Küche ist perfekt zum Kochen und Genießen. Der Balkon führt in den privaten Gartenbereich, der speziell für die Erdgeschosswohnung reserviert ist. Dieser Garten gehört exklusiv zur Erdgeschosswohnung und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Zusätzlich gibt es zwei abschließbare Kellerräume, die Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein Carportplatz direkt am Haus sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung wurde zudem 2022/2023 komplett saniert.
Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Erdgeschoss. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, alle drei Wohnungen in einem Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns an wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Die 4 Zimmerwohnung liegt im Stadtteil Mailing, einem attraktiven und gut angebundenen Teil von Ingolstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Nähe zur A9 und B16 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass sowohl die Innenstadt von Ingolstadt als auch andere Städte schnell erreicht werden können. Außerdem ist das Audi-Werk, ein bedeutender Arbeitgeber in der Region, nicht weit entfernt. Der nahegelegene Luitpoldpark und die Donau bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch sich diese Adresse als äußerst praktisch für Pendler und Stadtbewohner erweist, die die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets und die Nähe zur Innenstadt gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
G&L Verwaltungs GmbH
Fokkerstr. 2
85399 Hallbergmoos
Handelsregister: HRB 238379
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Steffen Leinhäuser & Jürgen Graßl
KONTAKT
Telefon: 0176 212 040 26
E-Mail: s.leinhaeuser@gulverwaltung.de
EU-STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHER­STREIT­BEILEGUNG/UNIVERSAL­SCHLICHTUNGS­STELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
KONZEPTION, DESIGN & UMSETZUNG
Florian Schmidt Design
www.florian-schmidt.design
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen