Doppelhaushälfte zum Kauf 354.000 € 6 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 363 m²<br/>Grundstück Balgheim 78582

Monat
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
363 m²Grundstück

Frau Kerstin Rack

RACK IMMO

Modernisierte Doppelhaushälfte – Perfekt für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Balgheim! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954m (komplett modernisiert/saniert 1977), vereint klassischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf drei Etagen bietet dieses Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 67 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie komfortablen Rückzugs- und Entspannungsraum bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Hektik. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiche laden zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse sowie ein Balkon, die perfekte Plätze zum Entspannen und Genießen frischer Luft bieten. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank der zentralen Lage in Balgheim genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Die Verfügbarkeit der Immobilie kann flexibel nach Absprache gestaltet werden, sodass Sie einen reibungslosen Umzug planen können.

Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Ihr neues Zuhause in Balgheim wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Balgheim (78582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Balgheim, Deutschland. Dieses charmante Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Balgheim ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was es zu einem begehrten Wohnort macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine perfekte Infrastruktur für Familien bieten. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Mit den nahen Autobahnanschlüssen erreichen Sie bequem größere Städte in der Region, was Berufspendlern und Reisenden zugutekommt.

Die zentrale Lage in Balgheim kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

354000 €

2.441,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.441,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.858 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Parkmöglichkeiten 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Besonderheiten . Mediterraner Garten mit Feuerstelle
. Vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss
. Ruhige und dennoch zentrale Lage Stichworte Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggia: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RACK IMMOGewerblicher Anbieter

Kirchstr. 30 , 78604 Rietheim-Weilheim

Partnerschaft

Frau Kerstin RackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fynj57

Referenznummer: 24101