Wohnung zum Kauf 49.000 € 2 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Altreichenau Neureichenau 94089

Monat
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

saniertes 2-Zimmer-Apartment mit tollem Fernblick in Neureichenau zu verkaufen

Das Appartement wurde fast vollständig saniert. So wurden neue Fenster (Kunststofffenster) eingebaut, die Böden in der Wohnung wurden durch einen neuen Laminatboden ausgetauscht, die Innentüren wurden durch weiß glatte Innentüren mit Glaselement ersetzt, die gesamte Elektrik des Appartements wurde erneuert, es wurden alle Räume neu verputzt und gestrichen sowie eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut. Das Bad befindet sich in einem modernen Zustand mit zeitlosen Fliesen.

Die Innentüren werden vollständig bearbeitet und der Bodenbelag auf dem Balkon wird erneuert.

Das Appartement befindet sich im 5. OG. eines 1972 erbauten ca. 150-
Parteienwohnhauses. Zur Wohnung gelangt man wahlweise über die Treppe oder den Aufzug. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, der zwei
Garderobennischen bietet. Gegenüber von der Wohnungstüre befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Linker Hand gelangt man in das Bad, das über eine Dusche, ein WC, sowie ein Waschbecken verfügt. Der Wohnbereich der Wohnung ist sehr hell und freundlich. Neben der offenen Küche hat man von hier aus noch den Zutritt zum Balkon, der überdacht ist. Das Highlight der Wohnung ist wohl der tolle Ausblick in die Ferne.

Außerdem gibt es in der Wohnanlage noch einige Gemeinschaftsräume, die
mitbenutzt werden können. Ein Hallenbad (8 × 16m) mit Liegebereich, eine Sauna und eine Infrarotkabine dienen optimal zur Erholung. Ein Spielraum, einige Fitnessgeräte sowie W-Lan in der Lobby wären ebenfalls kostenfrei verfügbar. Gebührenpflichtig ist die Benutzung der Waschmaschinen, des Wäschetrockners sowie das Solarium. Für Ihr PKW stehen genug Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Altreichenau, Neureichenau (94089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neureichenau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde (bis 1951 Schimmelbach) im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Neureichenau

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

49000 €

1.004,10 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.004,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

406 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.386 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SingerGewerblicher Anbieter

Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gw9u5p