Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 1.300 € 4 Zimmer 119,6 m²<br/>Bürofläche Stadtjägerviertel Augsburg 86152

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1300 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
119,6 m²Bürofläche

Herr Konrad Glock

Gehmacher Walter Immobilien Service

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Repräsentatives Büro in denkmalgeschütztem Gebäude

Arbeiten und residieren in einem repräsentativen Gründerzeit Gebäude - 4 Büroräume mit gesamt ca 119,6 m² Nutzfläche. Parkettboden, hohen Räumen und dem Flair eines Denkmalschutzgebäudes. Gemütliche Küche mit Möglichkeit für einen Eßplatz. 1 Kunden-WC und ein größeres WC mit Platz als Abstellraum. Zu dem Büro gibt es kein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Stadtjägerviertel, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Repräsentative, stadtnahe Lage im Nibelungenviertel, 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof sowie in die Fußgängerzone.
Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Parkanlage beim Eisstadion befindet sich gegenüber dem Hause. Eine ideale Lage die auch für Münchenpendler sehr interessant ist!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1680 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1300 €

Nebenkosten

380 €

Heizkosten

180 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

4.110,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Garage/Stellplatz 1 oberirdische Stellplätze ist zusätzlich anzumieten 80,- EUR/Mon. - nicht im Mietpreis enthalten Nutzungsart Büro / Praxis Bezug 01.03.2025 Sonstiges Baujahr 1900 - Generalsanierung 1990, Büro und Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Juwel aus der Gründerzeit.
Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme - Heizzentrale modernisiert 2015
Neben- und Heizkostenvorauszahlung ca. 380,- EUR/Mon. - entspricht günstigen 3,18 EUR/m² Mon.
Die Warmmiete inkl. NK+HZ Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gehmacher Walter Immobilien ServiceGewerblicher Anbieter

Gesundbrunnenstraße 5, 86152 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Konrad GlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8dh5n

Referenznummer: M1486 - Büro