Einfamilienhaus zum Kauf

800000 €800.000 €4.061 €/m²

Finanzierung ab 3332 €/Monat

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5,5Zimmer

197 m²Wohnfläche

1.360 m²Grundstück

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Ockerwitz, Dresden (01156)

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Dieses charmante Wohnensemble im Dresdner Westen umfasst zwei Häuser, welche unterschiedlicher nicht sein können.


Straßenseitig befindet sich ein kleines Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde und seine Teilsanierung in den 90er Jahren erfahren hat. Zukünftig müssen weitere Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden, unter anderem die Elektrik, die Fassade sowie der Innenausbau.



Die rund 220 m² große Altbauimmobilie bietet die Möglichkeit, schrittweise renoviert zu werden, während der, in zweiter Reihe gelegene, Neubau aus dem Jahr 2014 bereits modernen Wohnkomfort bietet.



Der Neubau ermöglicht auf 197 m² Platz für bis zu drei Generationen unter einem Dach. Ein ideales Konzept für Familien, bei dem die jüngere Generation zukünftig in den sanierten Altbau einziehen könnte. Sollte sich der Wohnbedarf ändern, eröffnet der sanierte Altbau zudem die Option einer Vermietung, die als zusätzliche Altersvorsorge dient. Die zahlreichen Möglichkeiten der Nutzung sind für jedermann individuell gestaltbar.



Im Erdgeschoss des Neubaus erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein hochwertiges Masterbad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Gasbrennwerttherme von Wolf aus dem Jahr 2014 und ein Pufferspeicher für die Solaranlage sorgen für eine energieeffiziente Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein Kamin schaffen ein behagliches Wohnklima.



Im linken Bereich des Obergeschosses befindet sich momentan eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einem Vollbad sowie einer offenen Küche. Von hier aus kann man bis ins Elbtal oder den straßenabgewandten und großzügigen Südgarten blicken. Auf der rechten Seite der zweiten Hausebene findet man zusätzlich noch ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro sowie ein Gäste-WC vor.



Beide Häuser sind von einem gepflegten ca. 1.360 m² großen Grundstück umgeben. Hier finden Sie eine Zisterne, ein Carport, das zugleich als überdachte Sitzecke genutzt werden kann, eine geräumige Garage sowie ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge. Dieses Areal bietet jedem die Möglichkeit, sein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gern, um Ihre Visionen zu besprechen und gemeinsam die perfekte Lösung für Ihr neues Zuhause zu gestalten.



Der Energieausweis für das Sanierungsobjekt befindet sich momentan in Erstellung.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Stichworte Carport vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.7, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 4.7 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung