Lichterfülltes Wohnen mit offenem Wintergarten und Blick zum Fernsehturm
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfangreich saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Fenster sind überwiegend dreifach-verglast und die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckend hohen Decken von ca. 3,30 Metern. Die zum Wohnbereich offene Einbauküche ist mit sämtlichen elektrischen Geräten, bis auf Kühl- und Gerfrierschrank ausgestattet und bietet viel Raum für gemeinsame Kocherlebnisse. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wintergarten, der die Wohnfläche im Freien erweitert und einen schönen Blick auf die Umgebung und bis zum Fernsehturm ermöglicht. Das Vollbad ist modern gefliest und mit einer Dusche und Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Oberlichter im Badezimmer und im Flur sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Die auf dem Dach betriebene PV-Anlage bietet dem Mieter kostenfreien Strom mit einem jährlichen Energieertrag von ca. 570 kWh, was eine Einsparung von bis zu 200,00€ pro Jahr ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum und vor dem Objekt befinden sich Fahrradstellplätze.
Ausstattung:
.2025 komplett saniert
.Laminat in Eichenholzoptik
.Fußbodenheizung im Badezimmer
.Vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten
.Großzügiger Wintergarten mit Südostausrichtung und Blick zum Fernsehturm
.PV-Anlage mit kostenlosem Stromanteil auf dem Dach
.schicke Planheizkörper und neue, moderne Gasetagenheizung
.Ca. 3,30 Meter hohe Decken
.Überwiegend neue dreifach-verglaste Fenster
.Velux-Fenster mit elektrischer Steuerung und Verdunkelung
.Tagesbelichtetes Vollbad mit Dusche und Badewanne
.Gäste-WC
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze direkt vorm Objekt
.Datenverkabelung
.Aufgrund umfassender Sanierung ist ein aktueller Energieausweis angefragt und wird zeitnah nachgereicht.
