Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lindleinsmühle Würzburg 97078

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Frank Rosengarth

ROSENGARTH IMMOBILIEN

Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Uni Klinik - Garage optional

Diese attraktive und sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadteil Lindleinsmühle. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse), 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Die Böden sind mit einem neuen Designbelag ausgestattet. Ein Balkon (SW) laden zum Entspannen & Verweilen ein. Eine Einzelgarage ist optional ebenfalls vorhanden (15.000,-EUR). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es im Haus noch einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug.

Gerne können Sie bei Ihrer Anfrage uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben.

Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 Mobil. 0179 548 99 61.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Lindleinsmühle, Würzburg (97078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Würzburgs. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Umgebung aus, die durch begrünte Straßen und gepflegte Häuser geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind gut erreichbar und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Würzburg ist eine charmante Stadt in Bayern mit einer reichen Geschichte und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die barocke Residenz, die Festung Marienberg und der imposante Mainkai sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Attraktionen, die die Stadt zu bieten hat. Zudem locken gemütliche Weinlokale und traditionelle Biergärten die Einwohner und Besucher gleichermaßen an.

Die Umgebung von Würzburg ist geprägt von malerischen Weinbergen und idyllischen Dörfern. Die Region Mainfranken ist bekannt für ihre guten Weine und kulinarischen Spezialitäten. Zudem bietet die Nähe zum Naturpark Steigerwald zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die lebendige Kulturszene und die herzliche Gastfreundschaft der Menschen machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.098,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Der Makler hat gem. der aktuell gesetzlichen Regelungen mit dem Verkäufer einen Provisionspflichtigen Vertrag abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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3.098,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Frank Rosengarth Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ROSENGARTH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Eisenmannstraße 5, 97074 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RosengarthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erm55t

Referenznummer: 5051#odwx4P