Haus zum Kauf

389000 €389.000 €1.575 €/m²

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7Zimmer

247 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Waldstraße, Rohrbach bei Mattersburg (7222)

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Diese eindrucksvolle Liegenschaft liegt in der ruhigen und grünen Ortschaft Rohrbach bei Mattersburg.
Der Außen-Bereich des Hauses besteht aus einem kleinen Hofgarten mit ca. 60 m² sowie 2 PKW-Stellplätzen in der Einfahrt.
Von dort gelangt man zu Haus, Garage und den beiden Lagerräumen.

Der Zustand (Erstbesitz) ist äußerst gepflegt und es finden sich durchgehend nur teure Materialien!

ERDGESCHOSS:
- Eingangs-Bereich/Vorraum (17,90 m²)
- Bad
- WC
- Wohnzimmer (19,31 m²)
- Küche mit Speis (21,33 m²)
- Speisezimmer/Gästezimmer/Büro (16,95 m²)
- großzügige Garage (30,86 m²)
- 2 Lagerräume (18,12 m²/19,54 m²)

OBERGESCHOSS: (klimatisiert!)
- zentraler Vorraum-/Galerie-Bereich (11,12 m²)
- 4 Zimmer (11,12m²/13,40 m²/17,80 m²/19,11 m²)
- Hauswirtschaftsraum/Bad (11,12 m²) - dzt. nur Anschlüsse
- WC
- Studio/Atelier (67,67 m²)  - 4 m Raumhöhe/Panoramafenster!

Keller (39,70 m²) mit Heizraum (moderne Holz-Biomasse-Zentralheizung)

Dieses Anwesen ist ideal als Kombiation Wohnen/Firma/Hobby!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 37,66 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Burgenland