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Haus zum Kauf
190000 €904,76 €/m²
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück
Bad Lauterberg, Bad Lauterberg (37431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maklerbüro Rennecke GmbH
Herr Arne Rennecke
Maklerbüro Rennecke GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
190000 €
904,76 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Einfamilienhaus mit Atemberaubenden Ausblick

Dieses beeindruckende Haus in Bad Lauterberg bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und einem atemberaubenden Ausblick auf die malerische Harzlandschaft. Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer Grundstücksfläche von 747 m² erstreckt sich das Anwesen über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, das keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kaminofen eine besondere Atmosphäre erhält. Angrenzend finden Sie ein Esszimmer, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss besticht durch ein großes Schlafzimmer, das viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. Eine zweite Küche ermöglicht flexibles Wohnen, und das Badezimmer mit Badewanne sorgt für höchsten Komfort. Der großzügige Partyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Entertainmentbereich, Hobbyraum oder Atelier.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ideal als Gäste- oder Jugendzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche im Dachgeschoss lädt zum gemütlichen Frühstück ein, bevor Sie die angrenzende Dachterrasse betreten, die einen spektakulären Blick über Bad Lauterberg und die umliegende bergische Landschaft im Harz bietet.

Das Haus verfügt über eine Innenterrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie eine neu gestaltete Terrasse vor dem Haus, ideal für Grillabende oder zum Entspannen. Ein Carport bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Kaminholz und für Motorräder oder Fahrräder. Etwa 50 Meter vom Wohnhaus entfernt befinden sich zwei zusätzliche Stellplätze sowie zwei Carports, die zum Anwesen gehören. Ein grüner Hang, der ebenfalls Teil des Grundstücks ist, rundet das idyllische Gesamtbild ab. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2014 vollständig erneuert, sodass das Objekt in einem hervorragenden Zustand ist und keine Renovierungsarbeiten notwendig sind. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die den Traum vom Leben im Harz verwirklichen möchten, ohne auf modernen Komfort und großzügigen Wohnraum verzichten zu müssen.

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Lage

Bad Lauterberg liegt idyllisch im Südharz und verbindet naturnahe Erholung mit städtischem Komfort. Umgeben von Wäldern und Hügeln, bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Als traditionsreicher Kurort verfügt Bad Lauterberg über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln ein, und durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Göttingen schnell erreichbar. Die attraktive Lage im Harz macht Bad Lauterberg zu einem idealen Wohnort für Natur- und Erholungsliebhaber.

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-Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhaben bis zum Einzug Gewährleistung Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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904,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
470 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.348 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Maklerbüro Rennecke GmbH
Maklerbüro Rennecke GmbH Gewerblicher Anbieter
Unterer Kuxstein 4, 06536 Südharz OT Roßla
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Arne RenneckeDein Kontakt
Online-ID: 2fquk5t
Referenznummer: 252 (1/252)
Maklerbüro Rennecke GmbH
Herr Arne Rennecke
Maklerbüro Rennecke GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen