Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.815 €/m²

Finanzierung ab 970 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

2.761 m²Grundstück

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Großwolderfeld, Westoverledingen / Großwolderfeld (26810)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965 in solider massiver Bauweise, steht auf einem großzügigen Grundstück von 2761 qm. Vom Wintergarten aus genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick auf den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer charmanten Blockhütte, einem praktischen Gewächshaus und einer Unterstellmöglichkeit für ein Pferd oder andere Tiere ausgestattet ist. Der Garten bietet viel Freiraum und garantiert dank seiner einsehbaren Lage absolute Privatsphäre. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und einen Ort der Ruhe und Erholung ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Die Wohnfläche von ca. 135 qm ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnfläche im Erdgeschoss:
Flur: ca. 6,9 und 3,4 qm
Küche: ca. 7,9 qm
Essen mit Holzofen: ca. 13,4 qm
Wohnzimmer: ca.16,8 qm
Schlafen: ca. 15,5 qm
behindertengerechtes Bad: ca. 4,5 qm
Gäste-WC: ca. 2,02 qm
Durchgang zum Wintergarten: ca. 6 qm
Wintergarten: ca. 15,5 qm

Wohnfläche im Dachgeschoss:
Flur: ca. 9,2 qm
Zimmer 1: ca. 13,5 qm
Zimmer 2: ca. 10,1 qm
Zimmer 3: ca. 9,14 qm

Im ca. 7,8 qm großen Keller befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum und der Eingang zum Kriechkeller.

Sonstiges Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen