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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
269000 €4.339 €/m²
3Zimmer
62 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Charmante Maisonette mit Balkon, Garten und Freistellplatz - Ihr idyllisches Zuhause nahe der Ostsee

Objektnr: 1060470

+ Optimale Ausrichtung: Genießen Sie einen Balkon mit Südostausrichtung und die Mitnutzung eines Gartens für entspannte Stunden im Freien.
+ Inklusive Möblierung und Küchenausstattung: Die vollständige Übernahme sämtlicher Möbel, einschließlich der hochwertigen Kücheneinrichtung, ist im Kaufpreis enthalten, was einen sofortigen Wohnkomfort ermöglicht.
+ Attraktive Mieteinnahmen: Im Jahr 2023 generierte die Wohnung Einnahmen in Höhe von ca. 20.133 €.
+ Transparente Wohnungs- und Nebenkosten: Die jährlichen Kosten der WEG betrugen 2022 insgesamt ca. 2.379 €, wovon ca. 88 € nicht umlagefähig sind und ca. 253 € der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
+ Flexibilität für Erstwohnsitz mit Stellplatz: Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, sie als Erstwohnsitz zu nutzen, und umfasst zudem einen eigenen Stellplatz für bequemes Parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • 1 Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Binz, Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Nähe zum Strand bietet ideale Möglichkeiten Beachvolleyball, Frisbee oder Sandburgenbau
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
4.338,70 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 62,24 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2g88w5p
Referenznummer: ce76250478
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