Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1564000 €1.564.000 €656 €/m²

Finanzierung ab 6514 €/Monat

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2.384 m²Fläche

932 m²Grundstück

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Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

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Wir freuen uns Ihnen zwei tolle Mehrfamilienhäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das eine Objekt wurde um ca. 1870 und das andere um ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet.

Beide verfügen über insgesamt sechzehn Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 2.307,74 m² und eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 76,28 m², verteilt über 4 Etagen.

Derzeit befinden sich im Objekt folgende Gewerbetreibende:
eine Bäckerei mit Café, zwei Physiotherapien, ein Sportverein, eine Bausparkasse und div. Ärzte.

Vier Gewerbeeinheiten und die Wohneinheit sind derzeit nicht vermietet. Es handelt sich hierbei um ein Ärztehaus, welches vom Eingang auf der Münzgasse ersichtlich ist. Dort ist auch ein Aufzug vorhanden.

Die beiden Grundstücke sind jeweils 520 m² und 555 m² groß und grenzen direkt aneinander an.

Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit für beide Häuser 8.692,43 EUR und die Jahresnettomiete 104.309,16 EUR.
Die SOLL-Miete beträgt 150.000,00 EUR.

Diese und 5 weitere Häuser in Annaberg-Buchholz stehen zum Verkauf und können auch im Paket erworben werden:

https://www.immobilienscout24.de/expose/154482809

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Wohnfläche: 76,28 m², Gesamtfläche: 2.384,02 m², vermietbare Fläche: 2.384,02 m², 4 Etagen