Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €3.255 €/m²

Finanzierung ab 1335 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rüttenscheid, Essen (45131)

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Diese stilvolle Wohnung liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Essen-Rüttenscheid und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, empfängt Sie die Immobilie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der sofort durch seine einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier ist ausreichend Platz für eine praktische Garderobe vorhanden, um direkt einen angenehmen Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen.

Gleich rechts vom Eingang befindet sich eines der insgesamt drei potenziellen Schlafzimmer. Wie auch die anderen Zimmer überzeugt es durch seinen gelungenen Schnitt und bietet genügend Raum, um ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bequem unterzubringen. Ein separates Gäste-WC liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich und unterstreicht die funktionale Gestaltung der Wohnung.

Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche, die durch ihre praktische Aufteilung vielfältige Möglichkeiten bietet, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität können Sie hier Ihren persönlichen Küchenstil perfekt umsetzen. Direkt angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.

Vom Flur oder auch direkt aus der Küche betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt dazu ein, gemütliche Stunden auf dem Sofa zu verbringen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Der angrenzende Balkon ist ein wahres Highlight und bietet den idealen Platz, um die Sonne zu genießen oder laue Sommerabende im Freien zu verbringen.

Zwei weitere mögliche Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer erreichen Sie über einen separaten Flur, der Ihnen zusätzlichen Rückzugsraum und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist so konzipiert, dass es mit wenigen Handgriffen zu Ihrer ganz persönlichen Wellnessoase gestaltet werden kann. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Platz, um sie als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum einzurichten - Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen in dieser zentralen Lage einen hohen Komfort bieten, sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot im Herzen von Rüttenscheid zu überzeugen. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1