Mehrfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 1.511 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Branten Breckerfeld 58339

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.511 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Silke Martin-Perez

Martin-Perez Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ein-/Zweifamilienhaus - Keller - Terrasse - Garten - Doppelgarage -

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf einem 1.511 m² großen im Breckerfelder Ortsteil Branten errichtet. Aktuell ist die Immobilie als Zweifamilienhaus aufgeteilt, kann aber ohne größere baulichen Veränderungen auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss rd. 134 m², jede Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Ursprünglich waren die Wohnzimmer jeweils zwei getrennte Räume, hier wurde jeweils ein Durchbruch gemacht und die Tür zum Flur entfernt - bei Bedarf kann dies problemlos rückgängig gemacht werden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier befinden sich der Heizungsraum/Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein als Bar eingerichteter Raum und weitere Kellerräume.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, eine Terrasse, den großen Garten sowie eine Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Branten, Breckerfeld (58339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur.

In verkehrsgünstiger Randlage von Breckerfeld befindet sich dieses Objekt nur ca. 2 - 3 Autominuten vom Ortszentrum entfernt, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie die Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad vorhanden sind.

Schnell gelangen Sie mit dem Auto oder dem Bus in die Nachbarstädte Hagen, Halver, Schalksmühle und Ennepetal.

Ideal ist die Lage des Hauses auch für Naturliebhaber und Wanderer, nur wenige Meter trennen Sie von Wäldern und Wiesen, wo gut ausgebaute Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet auch die nah gelegene Glörtalsperre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.350,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin-Perez Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 60, 58339 Breckerfeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silke Martin-PerezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gesq52

Referenznummer: 485 KH