Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €4.317 €/m²

Finanzierung ab 2642 €/Monat

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5Zimmer

145,9 m²Wohnfläche

914 m²Grundstück

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Wülfer - Bexten, Bad Salzuflen (32107)

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Dieses ansprechende 1-2 verklinkerte Familienhaus im Landhausstil wurde 1992 massiv erbaut und ist nach Süden ausgerichtet, so dass es Ihnen einen unverbauten Blick bietet. Aufgrund der Lage besteht hier viel Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre, da das Grundstück nahezu uneinsehbar ist, angrenzend befindet sich eine Pferdekoppel.

Das Haus misst eine Größe von ca. 146 m² Wohnfläche, die sich auf aktuell 5 Zimmer verteilen. Drei Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung, welche auch im Keller verlegt ist, bietet Ihnen eine gleichmäßige Wärme in den Räumen.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über mehrere Terrassen und einem Feuerplatz auf dem Grundstück.
Eine Ausbaureserve befindet sich auf dem Dachboden.

Aufgrund der Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse ist hier eine Eigennutzung und Vermietung durchaus denkbar, ebenso besteht eine gute Voraussetzung für das Generationenwohnen.
Aktuell wird dieses Objekt von einer Familie bewohnt, eine Nutzung als Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafbereich im Obergeschoss ist daher auch problemlos möglich. Dieses Haus eignet sich auch besonders gut für Familien mit Kindern.

Das Grundstück misst eine Größe von ca. 914 m² und hat einen großen und sehr gepflegten Garten.
Ein Geräteschuppen bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche für Gartengeräte und Co.
Weiterhin befinden sich hier eine Garage, sowie Stellplätze.


Erdgeschoss

Sie gelangen von der zentralen Diele in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.
Hier gelegen befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer, welches aber auch als Büro genutzt werden könnte.
Die Küche ist sowohl von der Diele aus zugänglich, bietet Ihnen aber auch einen Durchgang in den Wohn- und Essbereich.
Die Einbauküche, welche übernommen werden kann, ist ansprechend modern in schwarz-weiß Optik und Hochglanz gehalten und verfügt über eine hochwertige Arbeitsplatte aus Granit und zum Teil über neue Einbaugeräte.

Der große Wohn- und Essbereich, ist einladend, lichtdurchflutet und gemütlich gestaltet, hier können Sie sich entfalten!
Der Kachelofen / Kamin versorgt den großen Wohnbereich in der kälteren Jahreszeit mit wohliger Wärme und lädt die ganze Familie zum Verweilen ein.
Dieser Bereich bietet Ihnen auch den direkten Zugang zu den beiden angelegten Terrassen, die teilweise überdacht sind.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist ähnlich der Raumaufteilung im Erdgeschoss, lediglich das Badezimmer verfügt hier über mehr Raumgröße und zudem eine Eckbadewanne.
Weiterhin bietet Ihnen dieses Geschoss einen Abstellraum.

Das Highlight im Obergeschoss sind die zwei Gauben in dem ursprünglich vorgesehen Wohn- und Essbereich.




Kellergeschoss

Der Keller wird derzeit zum Teil auch als Wohnraum genutzt. Hier befindet sich u.a. ein Vorratsraum, der Heizungsraum und der Waschkeller, sowie zwei weitere Räume.

Hier befindet sich auch der Wellnessbereich des Hauses, mit Whirlpool, einer großen Walk-In-Dusche, sowie ein WC-Bereich. Der Anschluss für eine Sauna ist bereits gelegt.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte Wellness: Wellnessbereich