Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.263,16 €/m²

Finanzierung ab 902 €/Monat

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4,5Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Leithe, Bochum (44866)

Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gebäude, das 1952 erbaut wurde. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus zehn Häusern mit ursprünglich 50 Wohnungen besteht. Einige dieser Wohnungen wurden zu größeren Einheiten zusammengelegt, so auch die hier angebotene, die ursprünglich aus zwei Wohnungen bestand.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume. Auch besteht die Möglichkeit den Dachboden zu nutzen.

Im Jahr 2000 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahr 2021 zusätzlich nochmals renoviert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 596 Euro (ab 01.01.2025), darin sind sämtliche Kosten der Wohnung, eine Heizkostenvorauszahlung sowie die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zur Deckung von Instandhaltungskosten enthalten. Auch die Pflege des sehr großzügigen Grundstücks ist enthalten.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Bochum, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit gepflegten Häusern und Grünflächen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Straße in Bochum ist bekannt für ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums sorgt.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Anforderung des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Maklercourtage in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges: Kabelkanäle