Haus zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 282 m²<br/>Wohnfläche 1.193 m²<br/>Grundstück Zollwitz Colditz 04680

Monat
282 m²Wohnfläche
1.193 m²Grundstück

Herr Daniel Buch

Wertgutachter und Immobilienbüro Buch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Garten
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

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Lage

Zollwitz, Colditz (04680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zollwitz ist ein Ortsteil der Stadt Colditz und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur charmanten Kleinstadt Colditz, die nur wenige Minuten entfernt ist und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.

Dank der zentralen Lage in der Region Mittelsachsen sind größere Städte wie Leipzig, Dresden und Chemnitz in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße 176 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, ohne den dörflichen Charakter von Zollwitz zu beeinträchtigen.

Für Familien ist Zollwitz besonders attraktiv, da sich in der Umgebung verschiedene Bildungsangebote befinden. Die Stadt Colditz bietet Grundschulen, eine Oberschule sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind in den benachbarten Städten Grimma und Borna bequem erreichbar.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den nahegelegenen Geschäften in Colditz erledigt werden. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten. Für größere Einkaufstouren stehen in Grimma oder Borna Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung.

Die Infrastruktur in Zollwitz ist gut ausgebaut. Neben der guten Straßenanbindung sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Ärzte, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Colditz, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Zollwitz vereint somit ländliche Ruhe, gute Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und naturnahes Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

1.485,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

*OBJEKTBESCHREIBUNG* Bitte sehen Sie sich auch das Rundgangsvideo und die detaillierten Grundrisse zu Immobilie an!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein massives Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Es steht auf einem sehr schön geschnittenen und ebenen Grundstück in Colditz OT Zollwitz.

Zahlreiche Extras erwarten Sie bei dieser interessanten Immobilie.

So ist das Grundstück, aufgrund des schönen Pflanzen- und Baumbestandes, von der Hauptstraße nicht einsehbar.

Seitlich der gepflasterten Zufahrt befinden sich Mieterparkplätze und ein massives Schuppengebäude. *FAZIT* Man erkennt sofort, dass sich stets um das Grundstück, als auch um die Immobilie, gekümmert wird.

Nach Begehung des Objektes stellt sich dieses in einem guten baulichen Zustand dar.

Die großen Fenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume und der hübsche Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die längst noch nicht ausgeschöpft sind.

Vorrangig handelt es sich hier um ein sehr schönes Anlageobjekt, welches primär zur Generierung von Mieterträgen ausgelegt ist.

Das schöne Mehrfamilienhaus bietet aber auch weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbar ist zum Beispiel die private Nutzung. Wohnen in der eigenen Immobilie, welche weiterhin Mieterträge abwirft. Somit ist diese Immobilie auch perfekt für eine Familie als Altersvorsorge geeignet.

Interessenten werden im Rahmen einer Begehung selbstverständlich, über die zu erwartenden Mieterträge, ausführlich aufgeklärt.

Parkplätze sind unmittelbar neben der Immobilie vorhanden.

Sowohl die Mieter, als auch die Nachbarschaft gelten durchweg als ruhig und freundlich.
Die Immobilie wird durch eine kompetente und regional ansässige Hausverwaltung betreut! *SONSTIGES* Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bzw. Dritter gemacht. Für deren Richtigkeit werden keine Garantie und/oder Haftung übernommen. Änderungen, Anpassungen und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Flächen- und Maßangaben sind auch deshalb bitte als ca.-Werte zu verstehen.

Es wird um Ihr Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer, beantwortet werden können.

Ihre übersendeten Daten werden ausschließlich zur Auftragsbearbeitung genutzt. Es findet keine Weitergabe, an unberechtigte Dritte, statt.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen und für eine persönliche Beratung gern zur Verfügung.

Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an!

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Brösen 1, 04703 Leisnig

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