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Claus R. Menges GmbH
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Wohnung zum Kauf
69000 €2.417 €/m²
1Zimmer
28,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
Claus R. Menges GmbH
MediumRectangleTop

Gemütliche, gut geschnittene 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pohlheim Hausen, Danziger Straße 9

Die gemütliche 1 Zimmer-Wohnung liegt in Pohlheim-Hausen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1995.

Das Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 28,55 m². Es ist gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, in dem sich auch die Pantry-Küche befindet. Sie ist mit einem Zweier-Kochfeld, einem Kühlschrank sowie einer Spüle ausgestattet ist. Weiter geht es in den Wohn- und Schlafbereich mit ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank, Schreibtisch und weitere Kleinmöbel.

Besonders schön: Ein Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen. Definitiv ein Plus an Wohn- und Lebensqualität.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn Ihr Auto können Sie sicher auf Ihrem Außenstellplatz (Nr. 56) parken. Ebenso praktisch: Ein Abstellraum (Nr. 38) im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Staufläche.

Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet.©Claus R. Menges GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kochnische
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Danziger Straße 9, Hausen, Pohlheim (35415)
In der Danziger Straße wohnen Sie ruhig in einem gepflegten Wohngebiet. Das benachbarte Gießen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Für Radfahrer gibt es einen schönen Radweg nach Gießen, so dass man schnell unter anderem an die Justus-Liebig-Universität oder das UKGM gelangt. Ideal ist auch die Nähe zum Gießener Ring. Über die Autobahnauffahrt Fernwald gelangen Sie zügig in Richtung Frankfurt am Main.©Claus R. Menges GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
69000 €
2.416,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Laufende Kosten
Hausgeld
162.67 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 270,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.416,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.586 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Baujahr 1995 Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und Lichtbilder durch Dritte wie z.B. rentumo.de erfolgt ohne unsere Zustimmung und wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

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Anbieter der Immobilie

Claus R. Menges GmbH
Claus R. Menges GmbHGewerblicher Anbieter
Alicenstr. 18, 35390 Gießen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2h4k855
Referenznummer: 10218.025 WE 38 2. OG rechts
Claus R. Menges GmbH
Gewerblicher Anbieter
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