Maisonette zum Kauf

589000 €589.000 €3.424 €/m²

Finanzierung ab 2440 €/Monat

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4Zimmer

172 m²Wohnfläche

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Stadtzentrum, Emden (26725)

Hiermit stellen wir Ihnen dieses extravagante Penthouse in Emdens gefragter Lage Klein Faldern vor. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum und einem Hintereingang, der direkt vom PKW-Stellplatz zugänglich ist. Der private Aufzug führt direkt in das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein modernes Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine innenliegende Treppe sowie der Aufzug führen in das Studio im Dachgeschoss. Dieses beeindruckende Studio besticht durch einen großen, offenen Raum und den direkten Zugang zur atemberaubenden 50 m² großen Sonnenterrasse über den Dächern von Emden. Hier können Sie ungestört entspannen und die Sonne genießen. Die Etage verfügt zudem über ein weiteres Duschbad und ein zusätzliches Gästezimmer. Dieses Penthouse bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Lage Klein Faldern in Emden. Klein Faldern ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Emden und die Autobahn A31 sind schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Emden selbst bietet eine reiche kulturelle Vielfalt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen