Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1132 € / Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

687 m²Grundstück

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Buchberg, Sengenthal (92369)

Ruhe und Privatsphäre garantiert -
Einfamilienhaus am Waldrand in Buchberg / Sengenthal
Das Einfamilienhaus Baujahr 1964 und wurde im Jahr 1987 kernsaniert und erweitert.
Erdgeschoss 89 m² Wohnfläche:
Über den im Westen gelegenen Eingang gelangt man in einen großen Flur.
Rechts davon befindet sich das Esszimmer, welches mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Direkt angeschlossen ist ein nach Osten ausgerichtetes Schlafzimmer mit hellem Lichtfang.
Gegenüber ist ein weiteres Zimmer sowie ein WC und Badezimmer, mit Fenster, inklusive Dusche und Badewanne.
Die vollausgestattete Einbauküche ist im Nord-Osten des Hauses und bietet Platz für eine kleine Essgruppe.
Gartengeschoss 89 m² Nutzfläche:
Das Haus ist voll unterkellert.
2 Räume, die mit Fenstern nach Osten belichtet sind, werden aktuell als Schlafzimmer / Gästezimmer / Hobbyraum genutzt.
Zudem ist ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Badezimmer vorhanden.
Dachgeschoss:
- Ausreichend Stauraum (nicht ausgebaut)
Garten:
Das 687m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz zum Spielen und Entspannen. Sie erwartet eine Terrasse, ein Grillplatz, ein großer Geräteschuppen und eine Einzelgarage.
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Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau

Die Gemeinde Sengenthal liegt südlich der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. und ist über die Bundesstraße B 299, die das Gemeindegebiet von Nord nach Süd durchquert, an des überörtliche Verkehrsnetz angebunden.
Buchberg am Neumarkter Stadtrand - absolut ruhiger Lage in niveauvoller Nachbarschaft.
Buchberg ist ein Ortsteil von Sengenthal und ca. 4 km von Neumarkt entfernt.

Sonstiges Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 89,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 3.26, Distanz zur Realschule: 3.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.92, Distanz zum Gymnasium: 4.46, Distanz zum Flughafen: 3.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zur Autobahn: 8.61, Distanz zum Bus: 2.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz zur Hauptschule: 4.25