Maisonette zum Kauf provisionsfrei 156.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Rühme - Ost und Rühme - West Braunschweig 38112

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche

Tatjana Mrotzek

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3 Zimmer ETW auf 2 Wohnebenen und Balkon in parkähnlicher Wohnanlage

Über das Entrée der Wohnung gelangt man in den offenen Wohn-, Essbereich, von dem man auf den Balkon mit Blick ins Grüne kommt. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier wurde ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer arrangiert. Alle Räume verfügen über ein Fenster (Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Außenjalousien versehen, Iso-Verglasung mit Kunststoff-Fensterrahmen). Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Abstellfläche auf dem Dachboden.
Eine Kombitherme der Fa. Junkers ist für die Wärmezufuhr der Wohnung zuständig. Regulierbar ist die Wärme über das Thermostat im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr oder auch direkt über die Thermostate an den Heizkörpern. Ein Energieausweis liegt vor.
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2 befindet sich im 2. Obergeschoss. 1998 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, bei der alle Elektroleitungen erneuert wurden. Außerdem wurden einige Wände entfernt, somit entstand eine größere Nutzfläche. Die Nutzfläche wurde mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich ohne Reparaturstau in einem sehr gepflegten Zustand.

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Merkmale und Ausstattung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Rühme in Braunschweig. Die Lincoln-Siedlung entstand 1952, benannt nach Abraham Lincoln.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft instandgehalten. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeister- und Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Rühme - Ost und Rühme - West, Braunschweig (38112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sog. Lincolnsiedlung verfügt mit dem Autobahnanschluss Hansestraße über einen direkten Anschluss an die Braunschweiger Westtangente (A391) und über das nahegelegene Autobahnkreuz Braunschweig-Nord an die A2 nach Hannover und Berlin.
Im öffentlichen Personennahverkehr verfügt Rühme mit der Linie 1 über eine direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt sowie ab der Haltestelle Lincolnsiedlung Anschluss an die umliegenden Busverbindungen. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum Rühme), Ärzte, Restaurants, usw. sowie ein Kindergarten bzw. Grundschule schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952

Preise

Kaufpreis

156000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

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Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Tatjana MrotzekDein Kontakt

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Online-ID: 2hmnb5h

Referenznummer: 6TqbgrEXmb-1#RuxkW