Bungalow zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Rülzheim 76761

Monat
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Herr Kristian Muhlert

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ebenerdiger Wohntraum: Bungalow mit Garage und Gartenidylle in Rülzheim

Zum Verkauf steht ein charmantes Bungalow in der idyllischen Gemeinde Rülzheim. Dieses einladende Fertighaus aus dem Jahr 1980 erstreckt sich ebenerdig über ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 615 m². Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Werkstattnutzung.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, ist jedoch mit einem FI-Schutzschalter und einer modernen 3-adrigen Verkabelung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkett- und Laminatböden ausgestattet und vermitteln eine warme Atmosphäre.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight: Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den gepflegten Garten bietet.

Mit einem modernen, barrierefreien Bad und einem Gäste-WC bietet das Haus optimalen Raum für eine kleine Familie oder Paare. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und behagliches Wohnambiente.

Dieses Fertighaus ist perfekt für all jene, die ein Zuhause ohne Kompromisse suchen. Ob als Familiennest oder Alterswohnsitz - dieser Bungalow vereint Wohnkomfort und eine praktische Lage und ist ein echtes Juwel im Herzen von Rülzheim.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie persönlich überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Rülzheim (76761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der bezaubernde Bungalow befindet sich in der idyllischen und lebenswerten Gemeinde Rülzheim, einem Ort, der seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die charmante Gemeinde liegt in der Rhein-Neckar-Region und ist umgeben von der malerischen Landschaft der Südpfalz, die zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einlädt.

Rülzheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Für Pendler besonders attraktiv, ist die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr, welcher eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Landau, Speyer und Karlsruhe sicherstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.673,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.673,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kristian MuhlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmk65w

Referenznummer: A1242616