Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 440 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück ab 440 m²<br/>Teilbarkeit Lichtenrade Berlin 12307

Monat
440 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
ab 440 m²Teilbarkeit

Herr Daniel Petrov

Sigal & Sapiro Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

MEHRFAMILIENHAUS MIT GUTER RENDITE UND AUSBAUPOTENZIAL

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und befindet sich in einem technisch guten Zustand. In den letzten Jahren wurden bei Neuvermietungen die Wohnungen in der Regel vollständig saniert.
Die Fenster des Gebäudes wurden im Jahr 2010 erneuert, der erste Strang der Leitungen etwa 2015 und die zwei weiteren Stränge im Jahr 2021. Auch die Gasetagenheizungen wurden sukzessive in den letzten Jahren modernisiert. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 30 m² Potenzial für einen weiteren Ausbau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
5 Stellplätze

Lage

Lichtenrade, Berlin (12307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich stehen Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die den Alltag noch komfortabler gestalten. Die Lage kombiniert eine angenehme Nachbarschaft mit hervorragender Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1250000 €

2.840,91 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,16
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

3.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Hohenzollerndamm 95, 14199 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel PetrovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxuw5r

Referenznummer: 2555