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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
1350000 €10.000 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Neubau von 3 RHHs in bester Lage Starnberg/ Haus Nr. 3

Neubau von 3 Reihenhäusern inkl. Garage + Stellplatz (Energieeffizienz KFW- 55), in ruhiger, grüner, dennoch zentraler Lage Starnberg

Angaben oben für das REH/ Haus Nr. 3

134 qm Wohnfläche + 30 qm Nutzfläche

- Grund gesamt 670 qm

- KG + EG + OG + DG / + 3 Garagen + 3 Stellplätze

- Außenmaße der Häuser ca. 10 m x 5 m

- Baugenehmigung ist erteilt

- Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Anfang/ Mitte 2026. Ab der Beurkundung beträgt
die Bauzeit 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit

Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Von der Tann Straße 27, Starnberg, Starnberg (82319)
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung ist durch viel Grün und voranging durch Einfamilien-, Doppel- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt.

Es besteht eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bis zur nächsten Busverbindung sind es ca. 5 min zu Fuß. Bis zum S Bahnhof Starnberg, zur Seepromenade und zum See braucht man ca. 10 Gehminuten. Die Auffahrt zur A95 Garmisch/ München ist in Kürze erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt und den Fernverkehr.

Im Ort findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Schularten, Kindergärten, sowie die Montessori Schule sind schnell erreichbar. Die Munich International School in Starnberg verfügt über einen eigenen Shuttletransfer für Ihre Kinder.

In der ganzen Region und am Starnberger See sind zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport, und Entspannung geboten. Wassersportler sind in nächster Nähe zum Bayerischen Yachtclub oder zum Ruder- und Segelverein. Es gibt Golfplätze, Tennisanlagen, viele Sportclubs, Spielplätze, Badeplätze und Strände, erstklassige Gastronomie und im Umland viele interessante Wander- und Ausflugsziele. Rundum erwartet Sie hier einen ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1350000 €
10.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.126 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.632 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

H. BrunmayrGewerblicher Anbieter
Robert-Koch-Straße 22 D, 82031 Grünwald
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Heidemarie BrunmayrDein Kontakt
Online-ID: 2ggug54
Referenznummer: RH- ST-3
Frau Heidemarie Brunmayr
H. Brunmayr
Bewertung: 4 von 5 Sternen