Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.437,52 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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4Zimmer

67,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Winkelhaid, Winkelhaid (90610)

Diese schöne 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im EG eines im ca. 2001 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Dieses befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Winkelhaid und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 12.000€ p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand:03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung bietet im Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne/Dusche und WC.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank und eigenem Zugang.
Die Wohnung ist sehr hell und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehören noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten), sowie zwei Kellerräume.

Das gemeindefreie Gebiet Winkelhaid mit ca. 4.300 Einwohner liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Der 18,44 km² große Staatsforst ist der nördlich von Winkelhaid, östlich des Nürnberger Gemeindeteiles Brunn und rund um den Winkelhaider Gemeindeteil Ungelstetten gelegene Teil des Lorenzer Reichswaldes.
Winkelhaid ist mit der S-Bahn ( 23 min. vom Nbg-Hauptbahnhof) gut erreichbar und verfügt über alle Geschäfte (Kindergärten, Grundschule mit Hort, Ärzte, Apotheke und eine reges Vereinsleben) des täglichen Bedarfs.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 28,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen