Reihenendhaus zum Kauf

598000 €598.000 €4.600 €/m²

Finanzierung ab 2421 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

233 m²Grundstück

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Peißenberg, Peißenberg (82380)

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Einziehen und Wohlfühlen für die ganze Familie!

Willkommen in diesem charmanten, familienfreundlichen Reihenhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auf großzügigen 180 m² verteilt auf drei Etagen sowie einem Keller bietet dieses Zuhause insgesamt 130 m² Wohnfläche und ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche - perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss besticht durch seine ansprechenden Sichtdachbalken und die nach Süden ausgerichtete Dachgaube, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen oder diesen Raum kreativ zu nutzen. Ein modernes Badezimmer im Dachgeschoss ergänzt dieses großzügige Raumangebot perfekt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen und Entspannen bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten ein.

Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie eine zeitlose Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Das angrenzende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Specksteinofen schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein praktisches Gäste-WC, das über den Flur erreichbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank mit Garderobenbereich zur Verfügung, der Ordnung und Übersichtlichkeit garantiert.

Der liebevoll gestaltete Südgarten mit seiner sonnigen Terrasse lädt nicht nur in den warmen Sommermonaten zum Verweilen ein. Hier können Ihre Kinder in ihrem eigenen Gartenparadies mit Schaukel, Rutsche und Trampolin spielen. Auch für die Erwachsenen und die gesamte Familie ist dieser Außenbereich der ideale Ort, um gemeinsame Grillabende zu verbringen und die schöne Zeit im Freien zu genießen.

Die Immobilie ist innen komplett neuwertig und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Sie müssen sich keine Gedanken über anstehende Sanierungen oder Renovierungen machen - alles ist bereit für Ihren Einzug. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einem hervorragenden Energiekennwert von "B" und einem Verbrauch von nur 62,80 kWh/(m²*a), was für eine hohe Energieeffizienz spricht.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz, der nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) real geteilt ist.

Zum Verkaufsumfang gehört ebenso eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz, der nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) real geteilt ist optional zu € 25.000,- Gesamt € 623.000,- im Paket.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Objektexposé zu. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - wir sind sicher, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden!

Ortsbeschreibung Peißenberg, eine charmante Gemeinde mit etwa 13.000 Einwohnern, vereint auf beeindruckende Weise ländliche Lebensqualität mit einem reichen kulturellen Angebot und einem breiten Freizeitangebot. Diese Kombination macht Peißenberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen.

Die Bildungslandschaft in Peißenberg ist vielfältig und bietet eine optimale Grundlage für die frühkindliche und schulische Entwicklung. Neben mehreren Kindergärten, die auch eine Kinderkrippe umfassen, stehen den jungen Menschen in der Gemeinde eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie eine Montessori-Schule zur Verfügung. Dieses umfangreiche Bildungsangebot gewährleistet, dass die Bedürfnisse und Talente der Kinder gefördert werden und sie eine fundierte Ausbildung erhalten.

Das gesellschaftliche Leben in Peißenberg wird maßgeblich von einer Vielzahl aktiver Vereine geprägt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Trachtenverein und der Spielmannszug sind nicht nur kulturelle Institutionen, sondern tragen auch zur Bewahrung regionaler Traditionen bei. Der Sportverein mit seinen 13 verschiedenen Abteilungen ermöglicht es den Einwohnern, sich sportlich zu betätigen und sich in einer Gemeinschaft zu engagieren. Zusätzlich fördert der Kulturverein die kulturelle Vielfalt und organisiert Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern. Ein besonderes Highlight ist das Bergbaumuseum, das einen faszinierenden Einblick in das Leben und Arbeiten der Bergleute der Region bietet und somit einen wichtigen Teil der lokalen Geschichte lebendig hält.

Peißenberg bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und es den Bewohnern ermöglichen, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zahlreichen Gaststätten laden dazu ein, die bayerische Küche zu entdecken und gesellige Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Für Freizeitaktivitäten steht den Peißenbergern das Freizeitbad "Rigi Rutsch'n" zur Verfügung, das mit einem großzügigen Freibad und einem einladenden Saunabereich aufwartet. Sportbegeisterte finden in den mehreren Turnhallen, der Eishalle, dem Sportstadion und den Tennisanlagen ideale Bedingungen, um sich aktiv zu betätigen.

Die geographische Lage Peißenbergs ist ein weiterer Pluspunkt: Die bayerische Landeshauptstadt München liegt lediglich etwa 60 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Bahnlinie Weilheim/Schongau/Augsburg, die im sogenannten "Werdenfels-Takt" integriert ist, ermöglicht es den Einwohnern, München in nur etwa 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese gute Erreichbarkeit macht Peißenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Für weiterführende Informationen über die Gemeinde Peißenberg und ihre Angebote besuchen Sie bitte die offizielle Website unter www.peissenberg.de.

Dort finden Sie detaillierte Informationen über Veranstaltungen, Einrichtungen und die vielfältigen Möglichkeiten, die diese lebendige Gemeinde zu bieten hat. Sonstiges Dieses Objekt wurde uns vom Eigentümer im Alleinauftrag übergeben. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt doch bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie Provisionshaftung. Unser Auftraggeber wird durch uns vertreten und hat uns diese Einzelheiten bekanntgegeben, die wir ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wiedergeben. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend