Mehrfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €990,83 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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545 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Apolda, Apolda (99510)

Dieses gepflegte und renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Apolda und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 545 m² verteilen. Die einzelnen Wohnungen sind gut geschnitten und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche Gasetagenheizungen im Jahr 2022/2023 erneuert wurden. Die Wohnungen sind aktuell voll vermietet, wodurch eine stabile Mietrendite von über 9 % erzielt wird.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine attraktive Ausbaureserve im Dachboden, die das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet und die Renditechancen weiter steigern kann.

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Apolda ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Thüringen, Deutschland, und liegt im Landkreis Weimarer Land. Sie befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von Weimar und etwa 20 Kilometer östlich von Erfurt. Geographisch liegt Apolda im Thüringer Becken, einer fruchtbaren, teils hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlicher Nutzung geprägt ist.

Apolda liegt an der Bundesstraße 87, die eine wichtige Verkehrsverbindung zwischen den Städten Jena und Bad Sulza darstellt. Durch diese günstige Lage ist Apolda gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über eine Bahnverbindung, die sie mit den größeren Städten der Region wie Weimar und Jena verbindet.

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