Gewerbegrundstück zum Kauf

1500000 €1.500.000 €1.277 €/m²

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1.175 m²Grundstück

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Rot, Stuttgart (70435)

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Bei dem zu errichtenden Gebäude handelt es sich um einen Baukörper mit polygonalem Grundriss und drei Giebeln. Im Bereich der Hohenloher Straße wird das Gebäude an ein Bestandsgebäude angebaut. Der Westliche Gebäudeteil wird auf der bestehenden Tiefgarage erstellt. Der Baukörper besteht aus zwei Untergeschossen, drei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen. Durch einen Aufzug im innenliegenden Treppenhaus werden alle Geschosse barrierefrei erschlossen.


Die neue Nutzung sieht vor:

im UG
Gymnastikraum, Werkraum, private Kellerabstellräume, Kinderwagen- und Rollatorenstellraum, Hausanschluss-, Hausmeister- und Haustechnikräume

im EG
Gastronomie mit Außenbereich, Zugang zum Treppenhaus

3 barrierefreie Wohnungen mit jeweils zugehörigem Außenbereich in Form einer Terrasse mit Gartenanteil, Gemeinschaftsraum mit barrierefreiem WC.

im 1. und 2. OG
6 barrierefreie Wohnungen mit Loggia

im 1. und 2. DG
3 rollstuhlgerechte, barrierefreie Wohnungen mit einer Dachterrasse

(Frey + Siller Architekten GmbH, Erwin-Hageloh-Straße 78, 70376 Stuttgart, 0711/380731-0, E-Mail: info@frey-siller-architekten.de)

Sonstiges Sechs der 19 Sozial-Miet-Wohnungen sind mit einem Belegungsrecht der Stadt im Rahmen der Allgemeinen Sozialwohnraumförderung des Landes zu erstellen.
Die Mietpreisbindung auf die 13 Sozial-Miet-Wohnungen und die sechs Wohnungen mit Belegungsrecht der Stadt haben eine Laufzeit von 30 Jahren.

Der aufgerufene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, die Baugenehmigung und die Planung bis einschließlich LP 5.

Das Grundstück könnte auch mit dem Gebäude schlüsselfertig erstellt werden.
Der komplette Kaufpreis (Grundstück und Gebäude schlüsslfertig) läge bei Euro 6,9 Mio..