Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 550 €/Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schleußig, Leipzig (04229)

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines in Reihe gebauten Mehrfamilienhauses. Das um 1905 in der Architektur der Gründerzeit errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1995/96 denkmalgerecht saniert.
Besonders zu erwähnen sind dabei die sehr attraktive, wiederhergestellte Fassade mit Putzsockel, Klinker vom 1. bis zum 3. OG, die reich verzierten Fensterumrandungen und die Putzgesimse und - spiegel zwischen den Fenstern.
Im Zuge der Sanierung wurde auch eine zentrale Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung installiert, die Versorgungsleitungen und - systeme erneuert, das Holztreppenhaus mit gedrechselten Pfosten und Geländersprossen ebenso wie auch die original erhaltenen, doppelflügeligen Wohnungseingangstüren mit kleinen Glasfenstereinsätzen denkmalgerecht aufgearbeitet. Die ehemaligen Fenster wurden in Abstimmung mit dem Denkmalsschutz durch Doppelisolierglasfenster mit Holzrahmen ersetzt.
Die zum Verkauf stehende, unbefristet vermietete Wohnung betreten Sie durch die originalgetreu aufgearbeitete, zweiflügelige Eingangstür. Der Schnitt der Wohnung ist ganz klassisch; man erreicht alle Räume vom Flur aus.
Von dem kleinen Flur gelangt man direkt gegenüber der Eingangstür in das Wohnzimmer. Rechts daneben befindet sich das Schlafzimmer (z.Zt. als zweites Wohn-/Schlafzimmer für die Untermieterin genutzt). An der Stirnseite des Flurs befindet sich rechts der Zugang zur großzügig dimensionierten Küche (mit Fenster). Davor, zwischen Eingang und Küche befindet sich das Bad (ebenfalls mit Fenster) mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind umlaufend ca. 2 m hoch gefliest.
Zwischen Flur und Bad befindet sich noch ein kleinerer Zwischenraum, welcher als Garderobe und Abstellfläche genutzt wird.
Die Böden von Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Laminat belegt; Bad und Küchenbereich sind einfach gefliest.
Zur Wohnung gehören noch eine separate Abstellkammer auf halber Treppe und ein separates Kellerabteil.
Fahrräder stellen die Mieter im Hofbereich unter einer von Mietern errichteten Überdachung ab.
_ETW-BRO

Hier im Leipziger Südwesten verbinden sich gewachsene Substanz, eine einzigartige Stadt- und Naturlandschaft und exzellente Infrastruktur zu einer Atmosphäre, die besonders junge Familien und kreative Leute der verschiedensten Branchen anlockt.
Im Osten vom Elsterflutbett und dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park begrenzt, markiert der Flusslauf der Weißen Elster den Übergang von Schleußig nach Plagwitz. Diese Lage macht den Stadtteil auch zu einem beliebten Ausflugsziel.
Der Karl-Heine-Kanal bietet Wassersportlern und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Entspannung. Steigen Sie von einem der Bootsverleihe direkt auf Ihr Fahrrad um und erkunden Sie den nahe gelegenen Auenwald oder genießen Sie bei einer Gondelfahrt das venezianische Ambiente der verzweigten Wasserstraßen.
Durch die vorbildliche Infrastruktur sind Sie ganz schnell in der Innenstadt. Aber auch im Bezirk selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die kulinarische Vielfalt der zahlreichen gastronomischen Einrichtungen lässt keine Wünsche offen und zieht auch viele Leipziger aus anderen Stadtteilen an.

Sonstiges
[URL="https://www.poschmann-immobilien.com"]Poschmann Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen