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Mehrfamilienhaus zum Kauf
659000 €2.844 €/m²
6Zimmer
231,7 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Herr Andreas Meschütz
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neu vermieten oder einziehen: 3-Parteien-Haus nahe Westpark

Ein Katzensprung zum Westpark und 10 Gehminuten zur U-Bahn in Richtung Innenstadt - das 3-Parteien-Haus liegt in einem sehr grünen und gut angebundenen Teil von Nürnberg-Sündersbühl. Das Wohnviertel ist eine bunte Mischung aus Mehrfamilien-, Reihen- und Doppelhäusern.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Garten, Keller und Dachboden werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind noch bis Ende Januar 2025 vermietet. Die Wohnung im EG ist leerstehend. Neben einer Weitervermietung ließe die Aufteilung des Hauses auch ein Mehrgenerationenwohnen zu.

Weitere Details zum Haus:
- EG: ca. 85,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Terrasse, frei
- 1. OG: ca. 83,60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Balkon, vermietet (bis 31.01.2025)
- DG: ca. 62,80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, vermietet (bis 31.01.2025)
- modernisierte Tageslichtbäder
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Keller u.a. mit Wasch- und Trockenraum
- Garage auf dem Grundstück
- Gas-Zentralheizung

Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, wurde aber bereits in einigen Punkten modernisiert (z.B. Bäder, Elektroinstallation im EG, Fenster). Die Bilder zeigen die leere Wohnung im EG. Weitere Eindrücke aus den Wohnungen im 1. OG und DG finden Sie im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Sündersbühl, Nürnberg (90439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sündersbühl befindet sich westlich der Nürnberger Innenstadt - umgeben von wichtigen Verkehrsadern der Stadt. So kommen Sie schnell mit dem Auto von A nach B oder Sie nutzen die nahegelegene U-Bahn für die Fahrt ins Zentrum (2 Stationen bis zum Plärrer). Der Westpark beginnt nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Neben Spaziergängern tummeln sich hier auch viele Sportbegeisterte beim Beachvolley, Basketball oder Tischtennis. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es entlang der Rothenburger Straße und in den angrenzenden Stadtteilen St. Leonhard und Gostenhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
659000 €
2.844,44 €/m²
Provision für Käufer
2,75% (inkl. 19% MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.844,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang der Erdgeschosswohnung per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter
Lindengasse 3, 90419 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Meschütz
Herr Andreas MeschützDein Kontakt
Online-ID: 2gtbb5q
Referenznummer: 5177#W6O8ig
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
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Herr Andreas Meschütz
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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