Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 11 € 8 Zimmer 317 m²<br/>Bürofläche von 158 m² bis 317 m²<br/>Teilbarkeit Möhringen - Ost Stuttgart 70567

Büro-/Praxisfläche zur Miete ·
provisionsfrei
11 Euro pro Quadratmeter
/m²
Verhandlungsbasis
8Zimmer
317 m²Bürofläche
von 158 m² bis 317 m²Teilbarkeit
Möhringen - Ost, Stuttgart (70567)

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Privater Anbieter

Preise

Nettomiete zzgl. NK

(Verhandlungsbasis)

11 €

11 €/m²

Nebenkosten

1.2 €

Heizkosten

2.8 €

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

(Verhandlungsbasis)

15 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Weitere Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Monatliche Miete Bürofläche:11,00 €/qm * 317qm = 3.487,00 €
Monatliche Miete Lagerfläche: 5,00 €/qm * 166 qm = 830,00 €

zzgl. Nebenkosten (exklusiv Heizung) ca.: 1,20 €/qm für die Lagerfläche (unbeheizt)
zzgl. Nebenkosten ca.: 4,00 €/qm für die Bürofläche (beheizt)
Zzgl. Parkplatz im Monat: 50,00 €/PK

Kaution 3 Bruttowarmmieten

Sonstiges:
Die genannten Preise verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.

Dieses Objekt wird Ihnen Provisionsfrei angeboten.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.11.2024
10 Stellplätze
LKW-Zufahrt
EG
Teeküche
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
Fenster: Sonnenschutz

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Gebäude liegt am Rand von Möhringen in Richtung Degerloch in einer sehr ruhigen Innenhoflage. Es besitzt eine sehr gute und nahe Anbindung an das ÖPNV, das Straßennetz und den Flughafen. In unmittelbare Nähe befinden sich Grünflächen, Ackerflächen und Wasserflächen. Das Möhringer Zentrum ist fußläufig in 15 min erreichbar.
Dicke Luft, Lärm und Hitzestau sind hier im Gegensatz zur Stuttgarter Innenstadt nicht vorhanden.
0 Min ins Grüne
2 Min zur Bundesstraße B27
4 Min zur Autobahn A8
5 Min zur Straßenbahn U3 (zu Fuß)
11 Min zur Straßenbahn U8 / U12 / U6 / U5 (zu Fuß)
12 Min zum Flughafen
15 Min Möhringen Zentrum (zu Fuß)

Weitere Informationen

HAUPTKRITERIEN Provisionsfrei, Büroflächen, Lagerflächen,Teeküchenbereich mit Essbereich, Dusche, Multifunktionsfläche, getrennte WC Anlagen, eigener Eingang
Frei ab 01.11.2024
317 qm Bürofläche Teilbar in jeweils 2 Flächen von jeweils 158 qm / Teeküchenbereich mit Essbereich / WC
- Weitere Büroflächen sind in Absprache verfügbar-
bis zu 166 qm Lagerfläche/ Multifunktionsfläche /Dusche / WC
– zusätzliche Lagerflächen von 73 qm verfügbar-
Kein Parkplatzstress (10 Stellplätze direkt am Gebäude – 50 €/Stck. /Monat) genügend Stellplätze im öffentlichen Bereich
Das eingeschossige langgestreckte Gebäude (BJ. 1960), wurde im Jahr 2016 auf drei Seiten und auf dem Dach gedämmt. Es ist komplett unterkellert und im UG zur Hälfte an Dritte zur Lagernutzung (separater Zugang) vermietet. Das UG besitz im oberen Deckenbereich Tageslicht -Glasbausteine, ist aktuell bis auf die Dusche unbeheizt und kann als Lager oder Multifunktionsraum genutzt werden.
Ein Energieausweis ist vorhanden (179 kWh/qm*a Wärmebedarf: 11 kWh/qm*a Strombedarf).
Das Gebäude ist an eine Öl-Zentralheizung angeschlossen.
Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend