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Bien Zenker GmbH - Patrick Barthelmes

Haus zum Kauf
539000 €4.492 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
238 m²Grundstück

Herr Patrick Barthelmes
Bien Zenker GmbH - Patrick Barthelmes
MediumRectangleTop

Harmonische Doppelhaushälfte in Nürnberg - Neubau!

Wer Geselligkeit mag, für den ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder den Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Durch die beiden separaten Hauseingänge ist dennoch die Privatsphäre gesichert. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Mit seinem klassisch schönen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, passt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Für mehr Licht und Platz sorgen zwei symmetrisch angeordnete Querhäuser mit Satteldach, die auf beiden Ebenen mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Auf der Giebelseite wurde jeweils ein zweigeschossiger Giebel-Erker an das Fertighaus angedockt. Die Architektur-Bauteile hüllen sich in einen angenehmen Braunton, der den freundlichen und einladenden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet. So lässt sich die vorhandene Wohnfläche von mehr als 120 m² optimal ausnutzen. Im Erdgeschoss heißt eine kompakte Diele Besucher und Bewohner Willkommen. Sie wird flankiert von einem Gäste-WC, einem Abstell- sowie einem Technikraum. So kommen die zukünftigen Bewohner auch gut ohne Keller aus. Offen mündet die Diele in die Gemeinschaftsräume, in die sich die moderne, halbgewendelte Treppe integriert. Der vordere Bereich ist für die Küche reserviert: In die Wandnische passen hohe Schränke, in denen sämtliche Kochutensilien und Vorräte verschwinden. Besonders schön wirken grifflose Fronten, die ein geschlossenes Bild erzeugen. Der Giebel-Erker bietet sich für eine große Arbeitsfläche mit Spüle an. Mittig kann ein Küchenblock mit Theke platziert werden - damit haben auch mehrere Hobbyköche genügend Bewegungsfreiraum zum Schnippeln, Rühren und Naschen. Wohn- und Esszimmer orientieren sich zum Garten hin. Dank der breiten Fenstertüren kann man von jedem Winkel aus den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, einen großen Schlafraum mit Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad zum Relaxen und Träumen.

Sie können sowohl den Grundriss als auch die Architektur dieses Hauses flexibel anpassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten.

Mit dieser Ausbauvariante können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, indem Sie diese finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen:

- Malerarbeiten - Spachteln
- Malerarbeiten - Streichen
- Bodenbeläge
- Wand- und Bodenfliesen
- Innentüren
- Sanitärobjekte

Selbstverständlich können Sie einzelne Gewerke auch über BIEN-ZENKER beziehen und nur einen Teil in Eigenleistung erbringen - oder auch komplett Schlüsselfertig bauen.

Ebenso ist dieses Haus als Effizienzhaus 40 oder 40 PLUS möglich.

Alle weiteren Ausstattungen besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Buchenbühl, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen im Nürnberger Stadtteil Buchenbühl!

In ausgezeichneter Lage befindet sich dieses Grundstück, das bereits im Gesamtpreis enthalten ist.
Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Restaurants mit Biergarten sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch (bspw. eine Bäckerei) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung nach Nürnberg per Bus und Bahn ist hervorrangend.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Grundstückslage nur in einem persönlichen Beratungsgespräch besprechen.

Sie besitzen bereits ein Baugrundstück? Gerne planen wir Ihr persönliches Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Preise

Kaufpreis
539000 €
4.491,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.324 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/patrick-barthelmes-mitgenfeld.html#section-no-result"]Gemeinsam planen und bauen wir Ihr Traumhaus. Ich bin persönlich für Sie da.[/URL]

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Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Patrick BarthelmesGewerblicher Anbieter
Im Gewerbepark, 91093 Heßdorf
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Partnerschaft
Herr Patrick BarthelmesDein Kontakt
Online-ID: 2gq3r5z
Referenznummer: 12435-588
Herr Patrick Barthelmes
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