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Haus zum Kauf
99000 €2.538 €/m²
2Zimmer
39 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie
Jürgen Haertel
Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gartenhaus/Ferienhaus, 2 Zi. + DG, 2x Kamin, div. Nebengelasse, Pool (Rohzustand), großer Garten, viel Potenzial

Dieses charmante Garten-/ Ferienhaus bietet eine ruhige Lage und eine großzügige Gartenfläche, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Fassade besticht durch traditionelle Bauweise mit soliden Materialien, die Langlebigkeit versprechen.

Beim Betreten des Hauses fällt die Helligkeit der Räume sofort ins Auge. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der Wohnraum ist durchdacht konzipiert und mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten, der vielseitig genutzt werden kann und einen wunderbaren Ausblick auf den Garten bietet.

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten, umgeben von altem Baumbestand, verspricht eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Ferienhaus eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort sind. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Raumgestaltung macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Das Objekt steht auf "Pachtland", wofür ca. 0,70€/qm/Jahr anfallen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuenkirchen, Neuenkirchen (17498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, vorstädtischen Gegend von Neuenkirchen, die durch eine freundliche und einladende Nachbarschaft geprägt ist. Die Straße zeichnet sich durch eine harmonische Atmosphäre aus, die ideal für Familien mit Kindern sowie für Paare und Einzelpersonen ist, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen.

In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Ein Marktkauf ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Produkten. Für den täglichen Bedarf stehen zudem ein ALDI Nord und eine Hanse-Apotheke in weniger als 10 Gehminuten zur Verfügung. Ein dm Drogeriemarkt rundet das Angebot ab und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In einer Entfernung von ca. 200 Metern finden sich die nächsten Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in das Umland bieten. Für Pendler und Reisende ist der nächste internationale Flughafen ca. 160 Kilometer entfernt und über die nahe gelegene Autobahn gut erreichbar.

Gesundheitsversorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis und zahnärztliche Versorgung gesichert, die jeweils ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt liegen. Auch für Kinder sind die infrastrukturellen Gegebenheiten günstig. Schulen und Spielplätze sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Lage und der Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis
99000 €
2.538,46 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.538,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.250 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, fehlen Angaben - keine Bearbeitung.

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Ich übernehme deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Finanzierung des Kaufpreises:
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur gegen Liquiditätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung ausgeben.

Die Käufer-Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie
Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter AkademieGewerblicher Anbieter
Amselweg 45, 17493 Greifswald
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3 Jahre Partnerschaft
Jürgen HaertelDein Kontakt
Online-ID: 2h3z65j
Referenznummer: 549
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Jürgen Haertel
Ostseeimmobilien Jürgen Haertel, geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen