Einfamilienhaus zum Kauf 529.900 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück Dietmanns Bad Wurzach / Dietmanns 88410

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück

Herr Fabio Herrmann

FH Immo

Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Diese beeindruckende Immobilie, die sich in einem ruhigen Neubaugebiet befindet, verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einem angenehmen und einladenden Ambiente. Die klug durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das sich harmonisch mit dem offenen Wohn- und Essbereich sowie der zeitgemäßen Küche verbindet. Letztere ist mit einer eleganten Kücheninsel ausgestattet. Zudem gibt es auf dieser Etage ein vielseitig nutzbares Zimmer, das entweder als Schlafzimmer oder Büro verwendet werden kann, ein separates WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Der Technikraum im Erdgeschoss beherbergt eine Wärmepumpe mit Wärmetauscher und eine Entkalkungsanlage. Darüber hinaus dient dieser Raum auch als Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für die Waschmaschine und als zusätzlicher Abstellraum in direkter Nähe zur Küche.

Das Obergeschoss ist der Inbegriff von Luxus und Komfort. Hier findet man ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne sowie eine Dusche mit Dampfbadfunktion, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Direkt angrenzend liegt das elegante Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon und einem Ankleidezimmer.
Im gesamten Haus wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt: Edle Holzböden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Über dem Carport befindet sich zusätzlicher Stauraum oder die Möglichkeit, diesen Bereich weiter auszubauen.

Der Außenbereich beeindruckt mit einer gepflasterten Zufahrt, einem liebevoll angelegten Garten sowie einer einladenden Holzterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Kein Keller
Terrasse

Lage

Dietmanns, Bad Wurzach / Dietmanns (88410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dietmanns, ein bezaubernder Teilort der Stadt Bad Wurzach, ist eine idyllische Gemeinde inmitten einer reizvollen ländlichen Umgebung im wunderschönen Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Dieses malerische Dorf zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit, Ruhe und seinen ländlichen Charme aus.
Die Lage von Dietmanns bietet eine erholsame Umgebung für Naturliebhaber und jene, die die friedliche Atmosphäre des Landlebens schätzen. Die idyllische Landschaft mit grünen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der Natur ein. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen einen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
Das Dorf selbst ist geprägt von traditioneller Architektur und einer freundlichen Gemeinschaft. Es bietet eine angenehme Umgebung, in der sich Nachbarschaften gegenseitig unterstützen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl pflegen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Dietmanns durch die Nähe zur Stadt Bad Wurzach gut angebunden. Bad Wurzach liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Diese Nähe zur Stadt ermöglicht es den Bewohnern von Dietmanns, die Vorzüge des ländlichen Lebensstils mit der Bequemlichkeit der städtischen Annehmlichkeiten zu vereinen.
Insgesamt bietet Dietmanns eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe, einer herrlichen Landschaft und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, die ein entspanntes und angenehmes Lebensumfeld für seine Bewohner schafft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

529900 €

4.014,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.014,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.914 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FH ImmoGewerblicher Anbieter

Marktstraße 55, 88212 Ravensburg

Herr Fabio HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8h95w

Referenznummer: 081