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Villa zum Kauf
2390000 €11.715,69 €/m²
5Zimmer
204 m²Wohnfläche
1.864 m²Grundstück
Baldham, Baldham (85598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PlanetHome Group GmbH
Christian Hoch
PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis
2390000 €
11.715,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in Baldham/Vaterstetten

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Filetgrundstück in Bestlage von Baldham, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück mit Baumbestand ist vollkommen ruhig gelegen und nahezu uneinsehbar. Aktuell befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus im Bauhausstil aus den 60er Jahren mit rund 200 m² Wohnfläche auf dem Grundstück, welches komplett zu sanieren wäre.

Alternativ ist eine Neubebauung möglich. Lt. Auskunft der Gemeinde mit zwei Vollgeschossen (DH, EFH) und einer Abstandsfläche von 0,8 H. Des Weiteren gilt der Bebauungsplan Nr. 99 sowie die Abstandsflächensatzung. Alles Weitere erklären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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Lage

Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Vaterstetten/Baldham hat sich ihren reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Hier findet man außer dem alten ursprünglichen Dorf auch zahlreiche neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Autobahnring A99 und über die B304 bequem in die Münchener Innenstadt oder zum Flughafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal und erfolgt über die S-Bahn-Stationen "Vaterstetten" und "Baldham" (S 4), wobei die S-Bahn-Station "Baldham" zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum und damit ganz in der Nähe des angebotenen Objektes. Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahe gelegene Golfplatz "Harthausen/Grasbrunn" attraktive Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt selbst liegt unweit des alten ursprünglichen Dorfkerns, in ruhiger Lage, mitten im Grünen - umgeben von Gärten mit altem Baumbestand. Restaurants, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie die S- Bahn-Haltestelle Baldham sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.715,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.490 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.054 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Christian HochDein Kontakt
Online-ID: 2fuv654
Referenznummer: 276957
PlanetHome Group GmbH
Christian Hoch
PlanetHome Group GmbH
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